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***Saniertes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger***

Preis: 189.000,00
Region: Eitorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Juli, 3:11
Aufrufe: 0
ID: 549gnd1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 120.41 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das kernsanierte Zweifamilienhaus mit 2 Garagen bieten wir als Kapitalanlage an.
Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Im Ober- und Dachgeschoss ist eine 80 m² Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.

Beiden Mietparteien steht jeweils ein Keller und eine Garage zur Verfügung.

Der Innenhof ist gepflastert.

Das Objekt ist als 3D Rundgang auf unserer Homepage: www.immomarkt24.de zu besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

2009 wurde das gesamte Haus saniert.

- neues Dach
- neue Etagenheizung
- neue Fenster
- neue Sanitäranlagen
- neue elektrische Leitungen
- neue Türen
- neue Laminatböden.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Eitorf. Direkt am Hindenburgpark und der Sieg.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Eitorf sind verschiedene Schulformen vorhanden.

Fußläufig ist ebenso auch der ÖPNV, die S-Bahn mit Verbindung nach Köln und Bonn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2017.
Endenergiebedarf beträgt 120.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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