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Super Preis - Leistungsverhältnis! Top saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 226 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Käufer zahlt Courtage i.H.v. 5,95 inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 226 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das top sanierte und voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit einer Büroeinheit im EG (auch als Wohneinheit nutzbar) wurde im Jahre 1962 in massiver Bausweise im Luftkurort Hofbieber, Ortsteil Elters erbaut. In 2012 wurde das Wohnhaus umfassend renoviert und saniert. Ca. 5 km von Elters entfernt im Ortskern von Hofbieber befinden sich: Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheke, Elektronikgeschäfte, Banken, Post, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ...
Fulda erreichen Sie mit dem PKW in 15 Autominuten bis zur Wasserkuppe fährt man 20 Minuten.
Raumaufteilung:
Nutzfläche im UG: ca. 73 m²
2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
Nutzfläche EG: ca. 78 m² - aktuell leerstehend
Windfang, WC, 2 Abstellräume, Gewerbeeinheit: hier besteht die Möglichkeit alternativ 3 Garagen zu erstellen (Baugenehmigung liegt vor)
Wohnfläche OG: ca. 78 m² - aktuell vermietet
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur
Wohnfläche DG: ca. 58 m² - aktuell vom Verkäufer bewohnt
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, großes Bad mit Wanne + Dusche
Wohnfläche Spitzboden: ca. 40 m² - aktuell vom Verkäufer bewohnt
Zimmer und Duschbad + WC ausgebaut
Ausstattung:
weiße Kunststofffenster (3 fach verglast), weiße Innentüren, Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat, neue Sanitärausstattung: 1.OG: Wanne / DG: Dusche und Wanne / Spitzboden: Dusche, Balkon im 1. OG modernisiert, Außenjalousien, Ölzentralheizung 1986 (Brenner 2002), Fassade inkl. Vollwärmeschutz (12 cm) sowie neue Dacheindeckung und Dachdämmung (10 cm) in 2011/2012, Garage, 3 Stellplätze, ... .
EnEV: 152,8 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieausweisart: Energiebedarf
Gültigkeit bis: 15.03.2022
Sonstige Angaben
Courtage:
Erfolgt durch unseren Nachweis ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises, die bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist.