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AUCH IDEAL FÜR KAPITALANLEGER

Preis: 154.000,00
Region: Erding, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 2:40
Aufrufe: 0
ID: kyPNRDY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 154.000,00

Wohnfläche: ca. 51.36 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.36 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einem Mehrparteien-Haus, das in den 70er Jahren errichtet wurde. Die ganze Wohnung ist mit neuwertigem Laminat belegt. Die Einbauküche wurde vor zwei Jahren neu eingebaut. Das Duschbad wurde vor ca. 6 Jahren neu gefliest und ausgestattet. Die Türen wurden ebenfalls erneuert. In der Wohnung ist auch der Anschluß für die Waschmaschine und den Trockner. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Lage

Die Große Kreisstadt Erding ist mit seinen ca. 36.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Kleinstadt in Oberbayern, ca. 10 Autominuten vom neuen Münchner Flughafen entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S 2 ca. 40 Min. zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Gaststätten und Cafes. Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Im Erdinger Westpark und im Semptpark bestehen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Mediamarkt, ein Baumarkt, Dehner Gartencenter, Feneberg, Lidl, Rossmann, Aldi und viele weitere Geschäfte. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen Erdinger Therme, Frei- und Hallenbad, Eisporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen.

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