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saniertes Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Lengenfeld/ Vogtland
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 813 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 7140.00 EUR (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 813 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sanierte Objekt ist teilunterkellert. Das Objekt ist denkmalgeschützt. Es verfügt über eine große Gewerbeeinheit im EG (166 m²) sowie 8 geräumige und helle Wohnungen mit guter Ausstattung. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Den aktuellen Vermietungsstand fragen sie bitte ab ( derzeit, Stand 10/2014 : 8 WE vermietet, Gewerbe frei). Derzeitige Mieteinnahmen ca. 22.500,- EUR p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Das nebenstehende Gebäude (altes Gefängnis- ggf. Abriss zur Grundstücksgewinnung) kann für 10.000 EUR erworben werden.
Lage
Lengenfeld befindet sich im Göltzschtal an der B-94 zwischen Reichenbach und Auerbach und hat ca. 7700 Einwohner. Bis zur Autobahn A-72 sind es nur 3 km. Das Umfeld Lengenfelds wird durch diverse eingemeindete Dörfer in wunderschöner Landschaft geprägt. Mit der Eisenbahnlinie Zwickau - Falkenstein - Klingenthal - Sokolov (Karlovy Vary) verfügt Lengenfeld über einen Bahnanschluß. Der Ort verfügt über ein weitestgehend saniertes Ortsbild . Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden oder auf kurzem Wege erreichbar, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Ein besondere Highlight ist der Freizeitpark im Ortsteil Plohn.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am sanierten und gestalteten Kirchplatz Lengenfeld unweit des Marktplatzes.
Sonstige Angaben
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : [email protected]
Internet : www.immobilien-fester.de
Stichworte:
Bundesland: Sachsen