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Ideal für Kapitalanleger! Schicke 2-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Grünlage nahe Flughafen!

Preis: 134.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 10:23
Aufrufe: 0
ID: J6WoPl6e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 50.92 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 217,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.92 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.87 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Attraktive und vermietete 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug! Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 51 m², es stehen jedoch durch die zum Teil nicht anrechenbaren Schrägen ca. 59 m² Grundfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 01.06.2015 an den heutigen Mieter vermietet und ungekündigt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.640,00 p.a.- ideal für Kapitalanleger!

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume wirken dank der großen Fenster und der breiten Glasfront zur Loggia hell und einladend.

Das Wohnzimmer hat mit ca. 23 m² eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im weiß gefliesten Wannenbad ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral; der Verbrauch wird über Zähler erfasst und ist somit bereits in den monatlichen Hausgeldzahlungen enthalten. Auch der Heizungsverbrauch wird bereits über Wärmemengenzähler erfasst.

Die Loggia in SO-Lage mit dem tollen Weitblick lädt zum Verweilen ein und rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit Licht und Strom. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur Verfügung.

Lage

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage; Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Flughafenangestellte, die ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen können!

Sonstige Angaben

Eine attraktive Wohnung in begehrter Lage, die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

*** Unsere Homepage hat ein neues Gesicht erhalten - www.immobilien-topp.de ***

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