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Für Kapitalanleger! Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Grünlage!

Preis: 68.000,00
Region: Heiligenhaus b Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 2:08
Aufrufe: 0
ID: 24pDpa4a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 64.26 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 232,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.26 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schicke und vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 11 Wohnungen am Stadtrand von Heiligenhaus. Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus 2 Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit 01.07.2002 an den heutigen Mieter vermietet und ungekündigt, eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger.

WICHTIG:
Das Objekt wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf ca. EUR 138,00.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Das Wohnzimmer hat mit ca. 28 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Der Balkon in Südlage lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Das baujahrestypische Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Heiligenhaus in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern, ein Gebiet mit hohem Freizeitwert. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Heiligenhaus mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

*** Unsere Homepage hat ein neues Gesicht erhalten - www.immobilien-topp.de ***

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