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Auf den ersten Blick fast wie im Dornröschenschlaf
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 129.12 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 795 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129.12 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 311.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Fast wie im Dornröschenschlaf wirkt dieses Haus in grüner Umgebung mit seiner Winkelbauweise und der Fachwerkfassade. Ein Hinweis vorweg: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise. Dieser wichtige Aspekt sollte der erste sein, den Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Möchten Sie dennoch erfahren, was sich aus diesem optimal großen, teilweise renovierten Haus so alles machen lässt und ob der gepflegte Garten mit zusätzlicher großer Wiese die Geräuschkulisse aufwiegen? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen Gesamteindruck vor Ort.
Betrachten Sie das Erdgeschoss mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und praktischer Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, alternativ natürlich auch als Arbeits- und Gästezimmer zu nutzen, das Badezimmer, Flur und der ca. 18 m² große Wintergarten.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.
Lage
Gerstungen ist eine Gemeinde im Wartburgkreis im Bundesland Thüringen an der Grenze zu Hessen. Gerstungen liegt an der BAB 4 Frankfurt/M - Dresden. Der ehemalige Grenzbahnhof wird von der Regionallinie Eisenach-Bebra bedient. Im nahen Naturschutzgebiet finden Sie viele Wanderwege mit Rastplätzen.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage, das Grundstück grenzt an die Bahngleise. Diese Geräusch-Belästigung ist unabwendbar und daher von vornherein bei Ihrer Entscheidung zu berücksichtigen.
Sonstige Angaben
Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
6126,00