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***Auf der eigenen Terrasse die Wartburg bestaunen***
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 65.61 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,24 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 288,91Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.61 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein 1895 erbauter und 1994 sanierter historischer Altbau in dem Holzfenster mit Thermo Verbund-Sicherheitsverglasung verbaut wurden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Vom geräumigen Wohnzimmer ist die Terrasse erreichbar. Das Tageslichtbad ist gefliest. Das Haus ist unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof der komfortabel zu erreichen ist.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt mtl. 244,17 €. Die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl.44,87 €.
Zur Zeit wird ein Kredit bedient der mit einer mtl. Rate von 45,89 € abgezahlt und 2019 ausläuft.
Die Wohnung ist vermietet und es werden € 4.380,00 p.a. Mieteinnahmen realisiert.
Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweisdatum:06.06.2008
Energieausweis gültig bis: 06.06.2018
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Ausstattungsbeschreibung
- Laminat
- Terrasse
- gefliestes Bad
- Holzfenster mit Thermoverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Zentralheizung
- Keller
- Stellplatz im Innenhof
Lage
Das Südviertel ist die attraktivste Wohnlage Eisenachs. Sie finden hier eines der größten zusamenhängenden Jugendstil- Villenviertel Europas. In dieser Lage verbindet sich der Vorzug einer ruhigen grünen Wohnlage mit den Vorzügen der unmittelbaren Stadtanbindung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1895
Energiekennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
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Der Makler informierte den Kaufinteressenten, dass die Dr. REISE & PARTNER GmbH als Sonder- und Wohnungseigentumsverwalter im o. g. Objekt tätig ist. Der Makler geht einer provisionspflichtigen Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.
In Kenntnis dessen erklärt sich der Kaufinteressent bereit, bei Abschluss eines Kaufvertrages zum o. g. Objekt dem Makler eine Vergütung zu zahlen, die 4,24 % - inklusive der Mehrwertsteuer - des Kaufpreises beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen