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Auf der Suche nach dem Traumschloss? Gefunden!
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 415 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %Maklercourtage inkl. MwSt. wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das eigene Heim - ein Wunsch, der hier bald auf ganz außergewöhnliche Art und Weise in Erfüllung gehen kann. Denn hier wartet eine durch und durch besondere Immobilie auf ihre neuen Bewohner.
Bereits die Außenansicht des um 1900 erbauten Objektes versprüht dank der Rundbogenfenster und des Türmchens einen ganz eigenen Charme. Auch die Innenräume wirken nach umfänglichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Jahr 2011 sehr ansprechend. Verteilt auf zwei Etagen und drei Räume bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von rund 85 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss sind zwei Schlaf- / Kinderzimmer untergebracht. Ein derzeit als Flur genutzter Raum ließe sich zum Arbeits- oder Hobbyraum umgestalten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet so genügend Platz, damit Sie Ihre Schätze und Habseligkeiten gut untergebracht wissen. Waschmaschine und Trockner haben hier ebenso wie die Heizungsanlage ihren Platz gefunden.
Das gepflegte, etwa 415 m² große Gartengrundstück lädt dazu ein, nach erlebnisreichen Tagen in der malerischen Landschaft, an lauschigen Sommerabenden die Seele baumeln zu lassen.
Neugierig? Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann ab Dezember 2016 von Ihnen bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1906, Massivbauweise
- Ölheizung (eingebaut etwa 1995)
- Elektrik sukzessive teilweise erneuert
- letzte Modernisierung 2011
- Wohnfläche rund 85 m²
- Grundstücksfläche etwa 415 m²
- 2 Geschosse, 3 Räume
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- voll unterkellert
Lage
Inmitten des malerischen Salzlandkreises und nur fünf Fahrminuten von der Kreisstadt Bernburg (Saale) entfernt, liegt das idyllische Dörfchen Baalberge. Die Geschichte des Ortes war zunächst durch die Landwirtschaft geprägt. Während der Industrialisierung erfuhr er jedoch einen bedeutenden wirtschaftlichen Aufschwung. Die Bahnlinie, die bis jetzt in Betrieb ist und Baalberge mit den Städten Halle (Saale) und Magdeburg verbindet, kündet bis heute davon. Auch die sonstigen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie befördert die Baalberger nach Bernburg und andere umliegende Städte. Die B6n verläuft ebenso wie die A14 unweit des Ortes. Aber warum in die Ferne schweifen? Der Ort bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht: mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einige niedergelassenen Ärzte, zahlreiche sehr aktive Vereine, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Das macht Baalberge gerade bei jungen Familien zu einem begehrten Wohnstandort. Komplettiert wird das Baalberger Wohlfühlpaket durch die malerische Landschaft, in die der Ort eingebettet ist. Felder, Wiesen, Wälder, Bäche, Seen, kilometerlange Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten der aktiven wie erholsamen Naherholung und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Sonstige Angaben
So schön, wie sich das Objekt heute präsentiert, soll es auch für die Zukunft erhalten bleiben. Deshalb wurde es im Jahr 1990 als Baudenkmal in die Denkmalliste des Altkreises Bernburg eingetragen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, nur Nichtraucher