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Ladenlokal auf der Suche nach dem Ideenfuchs! 1
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage vom Mieter zu entrichten!
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal im Erdgeschoß eines schon von außen erkennbar gepflegten 2,5 geschossigen Hauses bietet mit einer ansehnlichen Grundfläche von ca. 97 m² beste Möglichkeiten. Die Gesamtfrontlänge von ca. 9 m² aufgeteilt in zwei Fensterfronten sowie einem, in der Mitte liegenden Eingangsbereich ist, für Ihre Kunden unübersehbar. Vier Stufen führen in die Geschäftsräume. Der Großraum mit seinen zur Straße ausgerichteten übergroßen Fensteranlagen und den seitlichen zur Eingangstüre geneigten Fenstern, die im Jahr 2011 erneuert wurden bietet Ihnen vielfältige, auch unter der Berücksichtigung einer individuellen Werbegestaltung und Fensterdekoration, Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich auf der, für den Autoverkehr mit geringer Geschwindigkeit befahrbaren Geschäftsstraße im Herzen von Voerde. Die Nähe zum Kreuzungsbereich einer befahrenen Hauptstraße mit Ampelschaltung macht das Objekt zusätzlich interessant. Wer lässt den Blick an einer roten Ampel nicht schweifen? Für Ihre Kunden stehen auf beiden Seiten der Geschäftsstraße Parkbuchten zur Verfügung. Die Stadt mit fast 40.000 Einwohnern und das große Wohngebiet im nahen Umfeld bietet bestes Kundenpotenzial wobei der am Geschäft verlaufende Fußweg gen Bahnhof Voerde, nicht minder interessant ist. Die Entfernung zur B 8 beträgt ca. 2 km, die Anbindung an die A 3 ca. 6 km.
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!
Umsatzsteuerpflichtige Vermietung an einen gewerblichen Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.
Raumaufteilung:
Ladenlokal: ca. 78 m²
Hinterzimmer: ca. 14 m² bester Möglichkeit zur Nutzung als Aufenthaltsraum
Abstellkammer + WC Anlage