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***Auf diese Immobilie warten Sie schon lange: Solides Reihenendhaus in Jügesheim***
Kaufpreis: € 314.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 261 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 314.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 261 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern stets gepflegt und gut "in Schuss gehalten". Die Aufteilung ist klassisch: im Erdgeschoss die Eingangsdiele, Küche mit Durchreiche, Gäste-WC und das große Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die schöne, uneinsehbare Terrasse, die eine lichtdurchlässige Überdachung hat. Hier können Sie die Tage bis in den Herbst genießen... Der Garten ist eingewachsen und sehr gepflegt. Direkt angrenzend befinden sich Gartengrundstücke und Felder. Hier leben Sie in absoluter Ruhe! Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits,- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer hat einen schönen Balkon mit Blick in den Garten, hier können Sie den Sonnenuntergang bestaunen und genießen. Das Bad hat eine außerordentlich gute Aufteilung, es ist mit Wanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und hat natürlich ein Tageslichtfenster. Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume für Heizung, Vorrat, Werkstatt und Waschmaschine, sowie ein ca. 32 m² großer Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper, der auch wohnlich genutzt werden kann, z. B. als Büro oder Jugendzimmer. Von hier gelangen Sie auch durch einen weiteren Ausgang über eine Treppe nach draußen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat keinen Reparaturstau, die Heizung und auch die Fenster (größtenteils) wurden bereits ausgetauscht. Die Ausstattung der Bäder und Küche ist noch ursprünglich, ebenso die Bodenbeläge. Darin liegt aber auch Ihr Vorteil: Gestalten Sie "Ihr Neues Zuhause" ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, an Felder und Wiesen angrenzenden Lage in einem reinen Wohngebiet von Rodgau-Jügeshem. Beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, sehr schöner Ortskern mit attraktivem Einzelhandel, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar, (gymnasiale Oberstufe im Ortsteil Dudenhofen mit der S-Bahn oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar), viele Freizeitmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss und beste Anbindung an die A3 über die B45 in alle Richtungen: Frankfurt, Wiesbaden, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sonstige Angaben
Ihr Auto können Sie in Ihrer Garage parken, sie ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt!
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.