Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Karlsruhe (Kreis)
Diese Immobilie macht Ihnen soviel Arbeit wie Ihr Sparbuch - der Unterschied ist die Rendite!
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 31.15 m²
Zimmer: 1
Lift, Kantine, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 96,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31.15 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnungen in dieser Anlage verteilen sich auf drei Häuser, welche durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Alle drei Gebäude sind jeweils mit einer Aufzugsanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgestattet.
Zur Ausstattung der gesamten Wohnanlage gehören ebenfalls Cafeteria, Gemeinschaftsraum, Pflegebad, Gymnastikraum sowie das Betreuerbüro der AWO.
Des Weiteren verfügt dieses Objekt über eine schön gestaltete Gartenanlage, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelgene Wohnung verfügt über eine Schlaf- / Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Balkon.
Die enthaltene Einbauküche besteht aus einem Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank sowie verschiedenen Schränken.
Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch weiß gefliest. Die ebenerdige Dusche bietet einen barrierefreien Einstieg. Optimaler Weise ist eine Waschmaschine mit inbegriffen.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden gehören zur Grundausstattung.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Lage
Bruchsal ist eine historische Stadt im Landkreis Karlsruhe mit ca. 43.000 Einwohner.
Die Stadt Bruchsal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist dank ihrer geographischen Lage sehr beliebt. Sie bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal, somit ist für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bestens gesorgt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle.
In der Durlacher Str. wurde vor einigen Monaten eine neue Gerweck Filiale mit Café eröffnet diese ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 146,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ausgesorgt im Alter, jetzt können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen! Gehören Sie ab sofort auch zu den Eigentümern einer Wohnung und einer sorgenfreien Zukunft.
Mit dieser Immobilie haben Sie soviel Arbeit wie mit Ihrem Sparbuch, jedoch liegt der Unterschied in der Rendite!
Auf Grund der Mietverwaltung und des Mietpoolsystems im Objekt ist diese Wohnung besonderst für Kapitalanleger interessant.
Im Falle einer Vermietung haben wir in diesem Objekt das Mietpoolsystem. Der Anteil jedes Eigentümers ergibt sich dabei aus der Anzahl der vermieteten Wohnungen im jeweiligen Monat und der m²-Zahl. Somit ist Ihnen eine reglemäßige Mieteinnahme, selbst im Fall eines Leerstandes, garantiert.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig, welcher im Kaufpreis schon inbegriffen ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in toller Lage.