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Wohnen Sie Ihre Traumlage. Wasserblick auf die Schlei!
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2500 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gönnen SIe sich eins der schönsten Häuser am Markt.
In ruhiger, erhöhter Hanglage mit traumhaftem Blick auf die Schlei finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem wundervoll angelegten Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 2.500 m². Das Einfamilienhaus wurde gut isoliert und im Jahre 1995 besonders sorgfältig mit doppelwandiger Klinkerfassade erbaut. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2009 statt. Es ist sehr gepflegt und wirkt fast neuwertig. Hier ist kein Renovierungsstau zu finden.
Die Wohnfläche von 160 m² wurde von dem Architekten gelungen, wohnlich und praktisch aufgeteilt, so dass das Haus hell und einladend und nutzerfreundlich wirkt.
Die offene, amerikanische Küche lässt Sie bei Besuch am Gespräch teilhaben und wo kann man schon so gemütlich plaudern, wie gerade hier? Ein Tresen hat immer ein anziehendes Etwas, hier mit zusätzlichem Blick nach draußen bis zu den Seglern auf der Förde.
Ein seitlich angesetztes, Stil-konformes Garagengebäude bietet Platz für einen PKW. Dadurch, dass das Garagendach dem Hausdach harmonisch angepasst wurde, ist hier eine Abstellmöglichkeit für Gartenutensilien, sowie ein zusätzlicher Bodenraum geschaffen worden. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist vor der Garage zu finden.
Für weiter Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau, Telefon: 04841-779925, Mobil: 0171-774 19 19,E-Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Die Angaben in der Übersicht
Baujahr: 1995
Modernisierung: 2009, kein Renovierungsstau
Grundstück: 2.500 m²
Wohn- u. Nutzfläche: 160 m²
Zimmer: 5
Heizungsart: Ölzentralheizung
EnEV: 121,6 kWh/(m²*a)
Lage
Das Traumhaus in Borgwedel, unweit von Schleswig liegt ruhig aber nicht einsam in einer traumhaften Lage mit Weitblick auf die Schlei. Eine lange Auffahrt mit repräsentativem Baumbestand führt direkt zum Anwesen.
Fußläufig vom Objekt sind eine Badestelle oder eben auch schöne Spazierwege erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto ein Lebensmittelgeschäft und andere Einkaufsmöglichkeiten. In Borgwedel oder auch in den angrenzenden Örtlichkeiten finden Sie Ärzte, Apotheken, Dienstleister wie z. B. Friseure etc. Weitere Angebote finden Sie in Fleckeby und Fahrdorf. In Borgwedel direkt gibt es einen Segelhafen sowie einen nah gelegenen Golfplatz. In nur 5 Kilometern Entfernung liegt Eckernförde, so dass Potenzial für
Freizeitbeschäftigung und auch gesellige Möglichkeiten gegeben ist. Zahlreiche, schöne Restaurants zeichnen die Umgebung aus.
Hamburg, Kiel sowie Flensburg und Husum sind ebenfalls über die A 7 oder diverse Bundesstraßen problemlos er erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 448.000 €
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: [email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
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Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2009