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Ein Haus - geschaffen für eine große Familie!
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 193.81 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 553 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193.81 m²
Grundstück: ca. 553 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Lage: Kirchenstieg, Norderstedt
- EG mit 2-3 Zimmer, Barrierefrei
- geräumige Einbauküche im Holzdekor
- zwei hell-beige geflieste Bäder mit Fenster ( 1 Behindertengerecht )
- gesamte EG pflegeleicht gefliest
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im großen Badezimmer
- Sonnenterrasse ( Süd/Westen)
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus
- Gartenteich
- OG mit 2 Zimmern
- geräumige Wohnküche im hellen Holzdekor
- Vollbad mit Fenster
- zusätzliches Dachstudio mit Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Waschküche, Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungsraum
- Außentreppe
- Gasheizung
- Doppelcarport
- Mindestpreis
Daten zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- gültig bis 19.07.2026
- Endenergiebedarf: 239,20
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1994
- wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, um Arbeiten und Wohnen miteinander zu kombinieren oder mit mehreren Generationen zusammen zu leben? Dann wird Sie dieses Haus begeistern.
Das Haus kann in drei Wohneinheiten oder auch als gesamte Wohneinheit genutzt werden, bietet jedoch durch das separierte Treppenhaus und die abgeschlossenen Etagen eine optimale Raumnutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 bis 3-Zimmer-Wohnung, die neben einem großzügigen Grundriss über eine geräumige Einbauküche im Holzdekor, mit Platz für eine Frühstücksecke, und zwei hell-beige gefliesten Bädern mit Fenstern verfügt. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet durch das große Panoramafenster einen wunderschönen Blick in den Garten. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen optimale Stellfläche für Ihre individuelle Möblierung. Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht und mit schönen Fliesen ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die idyllisch gelegene, überdachte Sonnenterrasse, die nach Süd/Westen hin ausgerichtet ist. Hier sind erholsame Stunden im Freien garantiert, zumal Sie von hier den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Ein zusätzliches Gartenhaus und ein hübscher Gartenteich runden das Bild ab.
Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, ohne Dachschrägen. Diese ist ebenfalls mit einer geräumigen Wohnküche im hellen Holzdekor ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Sowohl im Flur als auch im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden, während die Küche mit Kork, das Wohnzimmer mit Laminat und das Vollbad (mit Fenster) mit Fliesen ausgestattet ist. Eine Dachterrasse kann direkt betreten und genutzt werden. Diese Wohnung kann mit wenigen Mitteln in eine eigenständige Einheit umgewandelt werden.
Zur Zeit befindet sich im Dachgeschoss ein gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad mit Fenster. Hier könnte ohne großen Aufwand eine kleine Pantryküche integriert werden und somit eine weitere charmante Studiowohnung entstehen.
Viel Stauraum steht Ihnen im gefliesten Teilkeller zur Verfügung, wo sich neben der Waschküche mit Außentreppe noch ein großer Hobbyraum, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum befinden. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung für die Bäder im Erdgeschoss erfolgt über einen Gasboiler. In der Küche über einen Durchlauferhitzer. Die Warmwasseraufbereitung für das Obergeschoss und das Dachgeschoss erfolgt ebenfalls über einen Gasboiler.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, wovon beide Stellplätze zum Haus gehören.
Lage
Der `Kirchenstieg` liegt in Norderstedt-Harksheide in einer Sachgasse. Diese wird nur durch die Anlieger genutzt. Am Ende der Sackgasse gelangen Sie in einen Park, welcher sich an die vernetzten Parks in Norderstedt anschließt.
Die Straße wird überwiegend durch ansprechende Mehr- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand geprägt.
In wenigen Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle `Harksheide Markt`, mit diversen Buslinien in Richtung Norderstedt-Mitte, Henstedt-Ulzburg oder Norderstedt-Garstedt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto am Harksheider Marktplatz oder direkt in Norderstedt-Mitte/ Rathausallee erreichen.
Hier befinden sich auch Ärzte, Banken, Apotheken, Bäcker und die U 1 Station Norderstedt-Mitte. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Quickborn oder Schnelsen Nord.
Kindergärten und diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 239.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stichworte:
Nutzfläche: 49,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein