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Auf herrlichem Grundstück...Interessantes Einfamilienhaus mit Keller 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 94.69 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne Holzhaus wurde im Jahre 1995 als Blockbohlenhaus errichtet und ist voll unterkellert. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird über die Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1995. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang, den geräumigen Flur mit Platz für den Garderobenschrank, das Vollbad mit separater Dusche, das gut geschnittene Zimmer sowie den sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick über das schöne Grundstück.
Das Dachgeschoss bietet den Flur, zwei Zimmer, das Vollbad und ebenfalls wie im Erdgeschoss einen herrlichen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Somit lässt sich das Dachgeschoss auch als Wohnung nutzen.
Der Vollkeller wurde bereits in den 70er Jahren errichtet. Durch einen Brand wurde das da drüber liegende Einfamilienhaus durch das heutige Haus ersetzt. Der Keller verfügt über einen sehr großzügigen Hobbyraum mit Außenzugang, einen Tank-/Heizungsraum, einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.
Hervorzuheben ist das sehr ansprechende und großzügige Grundstück mit einer Teichanlage und einem geräumigen Gartenhaus. Das Gartenhaus verfügt über ein Badezimmer, welches aber wieder instand gesetzt werden muss. Ansonsten bietet das Grundstück viele Ziersträucher, Blumen und eine Rasenfläche. Eine Auffahrt mit Carport vervollständigt das Angebot.
Das Objekt bietet viele positive Aspekte, benötigt aber auch einer Renovierung. Im Bereich des Kellers wird voraussichtlich eine Sanierung notwendig sein.
Lage
Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2000 Einwohnern. Die Autobahn A 7 ist zügig erreichbar. Schmalfeld ist ca. 6 km von Kaltenkirchen entfernt.
Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule (betreute) im Ort. Die weiterführenden Schulen (Waldorf-, Haupt- /Realschule, Gymnasium) befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2067
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