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Auf Mozarts Spuren - Prachtvolles Barockschloss in traumhafter Lage!
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Wohnfläche: ca. 581 m²
Zimmer: 27
Grundstück: ca. 8622 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 581 m²
Grundstück: ca. 8622 m²
Zimmer: 27
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1595
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Lage
Der idyllisch gelegene Vorort von Straubing liegt nur wenige Minuten vom Innenstadtkern der niederbayerischen Landkreisstadt entfernt.
Die Infrastruktur ist bestens durch die beiden Bundesstraßen B 8 und B 20 sowie die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnanbindung an die A 3 in Richtung Regensburg bzw. Deggendorf / Passau erschlossen. Kleine Geschäfte, Supermärkte und regionaltypische bayerische Gastronomie sind direkt verfügbar. Vor allem die Weitläufigkeit des Geländes und die ansprechende Natur machen die Lage äußerst attraktiv.
Von der Landeshauptstadt München und seinem internationalen Flughafen trennen Sie ca. 90 Fahrminuten (etwa 140 km).
Sonstige Angaben
Romantische Barockschloss:
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um eine barocke Schlossanlage in idyllischer Lage in einem Vorort von Straubing. Das reizende Schloss besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit ausdrucksvollem Mittelvorbau, Schweifgiebel und Rundbogennische. Eine ansprechende Brücke über den ehemaligen Schlossgraben führt Sie direkt in den arkadengeschmückten Innenhof der geschlossenen Vierseitanlage. Diese verspricht seinen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, eröffnet jedoch auch die Möglichkeit einer öffentlichen Nutzung. Ein parkähnliches Grundstück kann gekonnt in neue Nutzungskonzepte integriert werden.
Die Historie des Schlosses reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Im Jahr 1595 wurde das Schloss neu errichtet und erhielt zwischen 1776 und 1780 sein bis heute erhaltenes barockes Erscheinungsbild. Zahlreiche bedeutende Adelsgeschlechter wie die Herren von Berlichingen oder die Grafen von Salern sind in der Schlosschronik verewigt. Herrschaftlicher Alltag bestimmte das Leben. Zwei Töchter aus letzterem Adelsgeschlecht erhielten in der eigenen Residenz u. a. Musikunterricht von Wolfgang Amadeus Mozart.
Im Moment wird das repräsentative Anwesen von seinen derzeitigen Eigentümern bewohnt und zum Teil gewerblich genutzt. Nach einer denkmalgerechten Sanierung steht einer Umsetzung Ihre Nutzungsideen nichts im Wege. Schreiben Sie die Geschichte dieses herrlichen Barockbaus fort!
Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.