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Auffallen in der Nachbarschaft zur Residenz 1

Region: Ansbach, Bayern
Anzeige vom: 15 März, 8:49
Aufrufe: 0
ID: 24pxVxN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine auffällige Ladeneinheit. Die zukünftige Nutzbarkeit ist vielschichtig und bietet sich für Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Einzelhandel mit Zielkundschaft an.

Die angebotenen Flächen verfügen über ein Schaufenster sowie eine Glastür zur Fußgängerzone.

Ausstattungsbeschreibung

Ein werbewirksames, in drei Bereiche geteiltes Schaufenster mit großzügigem Eingangsbereich sogt für eine optimale Werbepräsenz.

Bei Bedarf kann der Laden mit der Nachbareinheit verbunden werden und somit um ca. 45 m² auf insgesamt ca. 215 m² vergrößert werden.

BEACHTEN SIE ZUDEM BITTE, dass sich die Räume in einem gut erhaltenen, aber renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Der Vermieter ist dazu bereit sich an den Renovierungs-/Sanierungsarbeiten zu beteiligen und sämtliche Arbeiten (außer den Ladenbau) - bei einer langfristigen Neuvermietung - durchzuführen.

Lage

Top Lage direkt an der Residenz im Stadtzentrum von Ansbach gelegen. Die Fußgängerzone befindet sich buchstäblich in Sichtweite.

Nur ca. 3 Minuten zu Fuß befindet sich ein öffentliches Parkareal mit einer großen Anzahl von Stellplätzen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Es besteht Ensemble-/Denkmalschutz - ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Ladenfläche, flexible Nutzung, Zustand nach Vereinbarung, große Schaufensterfront, werbewirksame Lage

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