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Aufgepasst! Rendite 4,2% - 2 Zi. Wohnung in Berglern

Preis: 109.000,00
Region: Berglern, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 8:01
Aufrufe: 0
ID: DynGpKQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1940 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1995 komplett renoviert und umgestaltet. Die gut belichtete Dachgeschosswohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss. Sowohl die Küche wie auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein geteerter KFZ-Stellplatz im Hof. Der komplette Speicher über der Wohnung ist durch eine Zugleiter erreichbar und dient nur für diese Wohnung als äußerst praktischer Stauraum. Das Hausgeld beträgt 140€ inkl. Heizkosten jedoch ohne Warmwasser, dies wird mittels eines neuen Durchlauferhitzers (Energieklasse A) mit Strom erwärmt. Die Wohnung ist seit 01.01.2016 sehr gut vermietet (Mieteinnahmen 380€/mtl. kalt), daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 4,2 %!

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Hauptstraße von Berglern. Der kleine und beschauliche Ort liegt zwischen Wartenberg und Erding. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie ins ca. 10km entfernte Erding. Der Flughafen München ist ca. 20km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A92 um Richtung München oder Deggendorf zu kommen. Für kleine Einkäufe eignet sich der kleine "Kramerladen" in direkter Nachbarschaft und eine Bäckerei. Berglern hat eine Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule.

Sonstige Angaben

Die Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1995

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