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Aufgepasst! Schöne Neubau-Dachgeschosswohnung im Herzen von Röttgen!
Kaufpreis: € 250.960,50
Wohnfläche: ca. 79.67 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.960,50
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.67 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und teilt sich, wie folgt, auf:
Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Loggia.
Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Rohbau, trotzdem bieten wir Ihnen gerne Besichtigungstermine an.In Kürze wird eine Wohnung im Haus als Musterwohnung fertiggestellt.
Lage
Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen.
Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 61 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Der Endenergiebedarf dieses voraussichtlich Mitte 2016 fertig gestellten und
durch Nahwärmeversorgung beheizten Gebäudes beträgt 61 kWh/(m²*a) gemäß
Wärmeschutzberechnung und erfüllt die Energieeffizienzklasse B nach EnEV 2014.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7