Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus unweit der City von Bautzen

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 366.57 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 366.57 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1870 erbautes Mehrfamilienhaus südlich der Innenstadt von Bautzen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen, noch zu vermessenden Grundstück. Das Objekt ist in 5 Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 366 m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit je zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer großzügiger Wohnung sowie einer großen Dachterrasse.

Das Objekt wurde 1997 innen umfassend saniert. Dabei wurden u.a. die Bäder neu ausgestattet und 1,80 m hoch gefliest, tlws. wurden Einbauküchen eingebaut, die Medien und Leitungen wurden erneuert, Wohnungs- und Zimmertüren ausgetauscht und die Böden in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet jedem Mieter ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Der Keller wurde ebenfalls 1997 komplett saniert. Die Fassade besteht aus ausgebessertem Rauhputz, der Sockel besteht aus Naturstein.

Für das Objekt bestand in der Vergangenheit eine Baugenehmigung für die Anbringung von Balkonen. Das Objekt ist in 5 Wohneinheiten geteilt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Lage

Makrolage

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.500 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt. Die Stadt an der Spree liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Bautzen verfügt über eine Anbindung an die Bundesautobahn 4 Dresden-Görlitz (über die Anschlussstellen Bautzen-Ost und Bautzen-West sowie Salzenforst). Die Bundesstraße 6 umgeht von Görlitz kommend seit der Eröffnung der Westtangente im Dezember 2013 die Innenstadt und die Friedensbrücke. Die B 96 von Zittau nach Berlin verläuft vom Süden der Stadt ebenfalls über die Westtangente in die Westvorstadt, bevor sie das Stadtgebiet im Nordwesten verlässt. Die B 156 von Weißwasser umgeht seit 2003 das Stadtgebiet auf einer neu gebauten Trasse. Der Autobahnzugang für das nördliche Kreisgebiet und Hoyerswerda wird seit 2006 ebenfalls durch eine Zubringertrasse verbessert.

Bautzen verfügt über sechs Grundschulen, vier Oberschulen, fünf Gymnasien (Schiller-Gymnasium, Philipp-Melanchthon-Gymnasium, Sorbisches Gymnasium, zwei berufliche Gymnasien) und zwei Förderschulen.

Mikrolage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden der Stadt. Die historische Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten (Kornmarkt-Center, Hauptmarkt, Reichengasse) ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ein Discounter ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Grundschule, die Berufsakademie und ein Vollsortimenter sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzte Bauten sowie das Stadion Müllerwiese, die Heimstätte von Budissa Bautzen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen