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aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 130 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 10650,50 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1760
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zwischen 2004 und 2015 aufwendig saniertes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Altstadtkern von Taucha, welches im 18. Jahrhundert erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 4-Zimmern.
Die Innenausstattung ist liebevoll und sehr hochwertig durch den Eigentümer gestaltet worden. Die Wohnräume sind mit Vollholzdielen und Steinfliesen im EG, sowie Laminat/Teppich im OG ausgestattet. Das kompakte Badezimmer enthält eine Duschbadewanne.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, wobei im Erdgeschoss eine Fussbodenheizung und im 1. OG Heizkörper eingebaut wurden. Die Stromversorgung erfolgt mit Solarunterstützung.
Besonders schön ist der lichtdurchflutete, in Richtung Süden ausgerichtete Innenhof mit festem Grill.
Das Haus wird mit Einbauküche verkauft und kann jederzeit besichtigt werden.
Für weitere Fragen zu dieser oder einer anderen Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung
-Gas-Zentralheizung
-Geschlossener Kamin
-Solarheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-WMA in ASR
-Satellitenanlage
-Einbauküche
-Fahrradraum
-neuwertig
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Solarelemente
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Jalousien
-Einbruchhemmende Haustür
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag
Lage
Die Kleinstadt Taucha gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt circa 10 Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum und ist u.a. durch S-Bahn- und Straßenbahnanschluss sehr gut an die Leipziger Innenstadt angeschlossen. Außerdem liegt Taucha direkt an der Bundesautobahn 14 - so erreichen Sie in wenigen Minuten problemlos den Flughafen Leipzig/Halle, DHL, die Automobilwerke von BMW und Porsche usw.
Taucha bietet zum einen die Nähe zur Großstadt und verkehrsgünstige Lage für Pendler auf der einen Seite und die Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt auf der anderen. Hier finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und auch Schulen.
Taucha bietet unter anderem durch die Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Parthenaue einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen können Sie diesen zum Beispiel im Stadtpark oder im Freibad. Auch sportlichen Aktivitäten können Sie hier nachgehen; es gibt beispielsweise einen Tennis-Club, einen Reiterhof und einen Sportflughafen. Für Golfsport-Begeisterte stehen in der Umgebung (in Machern, Seehausen und der Dübener Heide) Golfplätze zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1760
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte:
2 Etagen, modernisiert: 2015