Aufzug!!! Schicke 3-Zi.-ETW in kleiner Wohnanlage

Kaufpreis: € 122.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Aufzug in gepflegter, kleiner Wohnanlage in Sonnefeld

Die schöne Wohnung besticht durch ihren sinnvollen Zuschnitt und die behindertengerechte Ausstattung der unteren Wohnebene. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohngegend. Obwohl der Balkon zum geschützten Innenhof zeigt, bietet er einen schönen Ausblick ins Grüne in Richtung Klosterkirche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ist jedoch bequem über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar.
Die Aufteilung ist wie folgt: Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Küche mit neutraler Einbauküche, das Schlafzimmer, Dusche und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Im geräumigen Schlafzimmer steht ausreichend Fläche für einen großen Kleiderschrank zur Verfügung. Das innenliegende Duschbad ist mit einer seniorengerechten Dusche ausgestattet. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Von der hübschen, neutral gehaltenen Küche kommt man in das helle, nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon. Der schöne Wohnraum öffnet den Blick auf die Galerie bis hin zum Dach. Ein Raumgefühl, das Geborgenheit und gleichzeitig Leichtigkeit vermittelt.
Das offene Dachzimmer mit Galerie erreichen Sie vom Flur aus über eine Holztreppe.
In diesem Bereich und im Duschbad sind noch Restarbeiten erforderlich (Geländer, Bodenbelag im OG und im Duschbad fehlt noch die Deckenverkleidung). Ansonsten ist die Ausstattung des schön geschnittenen Objekts auf einem guten Stand. Türen, Flur und Durchgänge sind rollstuhlgerecht gestaltet. Die Böden der unteren Etage sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Abstellraum. Dieser befindet sich außerhalb der Wohnung, gleich über dem Flur, auf der Hauptetage der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Behindertengerechte Wohnebene mit:
Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf eine kleine Galerie und den offenen Dachraum, Schlafzimmer, behindertengerechte Dusche mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene

Obere Ebene: Schöner offener Dachraum mit ca. 15 m² und kleiner Galerie

Zur Wohnung gehört neben dem Abstellraum noch ein Keller

Es sind noch Restarbeiten erforderlich, z. B. Treppengeländer und Geländer für die Galerie, Bodenbelag im OG, Deckenverkleidung im Duschbad und evtl. Duschabtrennung.

Lage

Die ansprechend geplant und gestaltete Wohnanlage aus dem Jahre 1999 befindet sich in Sonnefeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nahe dem fußläufig erreichbaren Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe sind zu Fuß erreichbar. Außerdem stehen 2 Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen und ein schönes Freibad vor Ort zur Verfügung.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 303 zwischen den Kreisstädten Coburg, Kronach und Lichtenfels. Die Anschlussstelle zur A 73 Bamberg - Erfurt ist nur 7 Km entfernt.