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Augsburg/Lechnähe - Modernisierte 2 Zimmer/Kochnische/Bad Wohnung!

Preis: 99.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 9:35
Aufrufe: 0
ID: 24pXGQm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Schöne sanierte und modernisierte 2 Zi./Kochnische/Bad-Wohnung in guter Lage Augsburgs.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Die Küche ist als Kochnische ins Wohnzimmer integriert. Alle Räume sind sehr hell und freundlich geschnitten.

Die Wohnung sowie das Gebäude wurden 2004 aufwendig saniert.

Ausstattung:
Gasheizanlage Baujahr 2004
Elektrik 2004
Türen und Kunststofffenster 2004
Dach erneuert 2004
Außenfassadendämmung 2004
u.s.w..
Bodenbeläge: Laminat, helle Fliesen
Ein Kellerabteil
Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche

Die Wohnung ist gut vermietet. Mieteinnahme 3.700 EUR jährlich netto.
Hausgeld inkl. Rücklagenbildung: 156 EUR/pm.
Rücklagenstand: 42.876 EUR zum 31.12.2014
Kein Instandhaltungsstau. !!

Energieausweis vorhanden:
Verbrauchskennwert: 85 kWh(m² m)
Warmwasser enthalten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 44,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09761000, 1 Etagen

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