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Aurich: Historische Friesenkate in Stadtnähe
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 485 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Friesenkate aus dem Jahr 1890 wurde in zentrumsnaher Lage auf einem ca. 485 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde 1987 komplett kernsaniert und in 2013/14 vom jetzigen Eigentümer renoviert. Die ca. 112 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss stehen das gemütliche Wohnzimmer mit Balkenlage und Kamin, die Küche mit einer modernen EBK aus 2013 inkl. Neff-Elektrogeräte und Induktionskochfeld), das Schlafzimmer, die Diele sowie das sich noch im Bau befindliche Badezimmer zur Verfügung. Hier können Sie noch bei der Auswahl der Materialien mitentscheiden oder Sie können die Gestaltung dem jetzigen Eigentümer überlassen. (entsprechende Kostenvoranschläge liegen vor).Besonders hervorzuheben sind die stilechten Holz-Sprossenfenster und die Balkenlage im Wohnzimmer und in der Küche, die dem Haus seinen Charakter verleihen. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Hier stehen zwei Schlafzimmer, das Duschbad, der Heizungsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Großzügige Abstellfläche bietet die ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage mit Abstellraum und angegliedertem Carport für z.B. ein Wohnmobil. Im pflegeleicht angelegten Garten finden Sie einen gemütlichen und überdachten Terrassenbereich vor. Gerne zeigen wir Ihnen diese historische Friesenkate bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Lage
Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie in Toplage in Wallinghausen, nur wenige Minuten vom Stadtkern Aurich entfernt. Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Hier finden Sie natürlich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Geschäfte, das Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen um nur einige Dinge zu nennen, die Ihnen Aurich bieten kann. Die Nordseeküste oder auch den renomierten Golfclub in Wiesmoor erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1890
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen