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Aus Altersgründen zu verkaufen!
Preis: € 255.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2039 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 63.00 kWh/(m²*a)
Umsatzstarke Tradtionsgaststätte mit viel Potential
Objektbeschreibung
Das Gasthaus Adler-Post ist ein seit 6 Generationen familiengeführter Betrieb, der sich weit über die Grenzen des Landkreises durch eine exzellente bürgerliche Küche und dem im mediterranen Stil gehaltenen Außenbereich mit Pergola und Weinlaube einen guten Namen gemacht hat und über viele Stammgäste aus nah und fern verfügt. Die Gaststätte wurde 1983 komplett modernisiert, inklusive neuem Anbau, WC-Anlagen, Eingangsbereich und neuen Dachflächen. Die Privatwohnung mit 112 m² wurde 1999 erweitert und umgebaut. Besondere Highlights sind das großzügige Bad mit exclusiver Ausstattung und der Balkon des Wohnzimmers mit unverbaubaren Blick ins Saaletal. Der Außenbereich mit maßangefertigter Pergola wurde 2000 in mediterranem Ambiente geschmackvoll angelegt . 2005 wurde die Gas-Zentralheizung komplett erneuert mit neuen Edelstahlabzugsrohren des neuen Küchenherdes. Im Frühjahr 2010 wurde im Untergeschoss die ehemalige Poststelle zu einem modernen Appartement ausgebaut.
Im Erdgeschoss verfügt die Gaststätte über 2 Gasträume mit je 40 Sitzplätzen, WC-Anlagen, Küche und Kühl- und Lagereinrichtungen. Im Obergeschoss befindet sich der ehemalige Tanzsaal mit Schanktheke mit Platz für ca. 100 Personen. Auf der gleichen Etage gibt es Büro, einen kleinen Seminarraum für 16 Personen und einen Raum, der als Bar genutzt wurde. Der große Dachboden bietet noch viel Potential zum Ausbau. Die Weinlaube und die Außenterrasse bieten für weitere 30 Personen Platz. Die Markise der Pergola und die seitlichen Rollos lassen eine Aussenbewirtung bei jedem Wetter zu. Auch der gut erhaltene Gewölbekeller könnte noch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. Das Wohnhaus ist an die Gaststätte angebaut und auch die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang von außen. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es außerdem ein Fachwerkgebäude mit 3 Garagen, eine Holzhalle und weitflächige Hof- und Wiesenflächen.
Das Gasthaus kann direkt angefahren werden. Es befindet sich ein eigener Parkplatz im Hof. Am Marktplatz gibt es 20 öffentliche Pkw-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Der gepflegte und umsatzstarke Gastronomiebetrieb könnte von den neuen Besitzern sofort weitergeführt werden.
Lage
Die Ortschaft Steinach, die zum Marktbereich Bad Bocklet gehört, liegt umgeben von idyllischen Wiesenauen und bewaldeten Hügeln am Lauf der Fränkischen Saale. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor Ort. Bad Kissingen und Bad Neustadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die nahe Rhön und ein ausgedehntes Fahrradnetz bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das Gasthaus liegt im Zentrum am verkehrsberuhigtem Marktplatz. Die Kirche mit dem berühmten Riemenschneider-Kruzifix, das historische Pfarrhaus und die umliegenden gepflegten Häuser vermitteln fränkische Beschaulichkeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 161,00 m², Lagerfläche: 272,00 m², Gesamtfläche: 743,52 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1999