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Geräumige DHH in Freising aus Altersgründen zu verkaufen
Kaufpreis: € 629.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 489 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 629.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 489 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Eingangsbereich gelangen Sie in eine großzügige Diele von der aus Sie auf der rechten Seite die Gästetoilette finden. Geradeaus befindet sich das Treppenhaus mit pflegeleichtem Granitbelag. Auf der linken Seite befindet sich der Zutritt zur Küche mit einer vom Schreiner gefertigten Einbauküche (Eiche rustikal).
Den großzügigen Wohn-Ess-Bereich können Sie sowohl von der Küche als auch vom Treppenhaus betreten.
Das Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden verfügt über eine große Fensterfront mit Blick auf den fast uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten.
Im ersten OG befinden sich drei Schlafräume wovon zwei Zugang zu dem großen, teilweise überdachten Balkon haben. Auch hier wurde Parkett verlegt.
Desweiteren befindet sich hier ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne. Die Fliesen sind zwar nicht mehr zeitgemäß, sind aber in gutem Zustand.
Das Dachgeschoß bietet noch eine Ausbaureserve. Die Holzverschalung der Decke ist bereits erfolgt.
Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum sowie die Ölzentralheizung (Viessmann, ca. im Jahr 2000 erneuert).
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedämmt, die Ziegel erneuert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140qm, die Nutzfläche ca. 180qm
Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage ist vorhanden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.
Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk erleichtert im Sommer das Gießen des Gartens.
Das Haus kann nach Absprache relativ kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Schwimmbads. Ein Bushaltestelle ist ganz in der Nähe, aber auch zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs gut errreichbar. Das Zentrum von Freising erreicht man in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Information:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.