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Ausbau nach Wunsch mgl.:repräsentative Büro-/Praxiseinheiten in Citylage provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2500 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objekt:
attraktives Büro-/Geschäftszentrum mit vier freistehenden Gebäuden,
jeder Gebäudeteil mit bis zu 4 separaten Foyers und Aufzügen,
moderne Architektur mit heller Natursteinfassade sowie Aluminium und Glas,
großzügige Freibereiche und Fußgängerzonen
Baujahr:
um 1994
Flächen:
EG mit 157qm Ladenbüro sowie
EG mit 176qm Ladenbürobüro
OG mit 196qm, 291qm, 361qm und 559qm Büro
Hinweis:
teilweise innenliegende Verbindungen zwischen den Büroeinheiten möglich!
hochwertige, zeitgemäße Ausstattung:
- lichtdurchflutete Flächen durch zahlreiche, großflächige Isofenster
- abgehängte Decken mit BAP-Beleuchtung
- Hohlraumboden für Kabelführung (teilweise mit EDV-Verkabelung)
- jeder Mietbereich mit eingerichteter Teeküche sowie 2 WC-Anlagen
- neue Teppichböden
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Lüftungssystem
- optimale Raumausnutzung der überwiegend nichttragende Bürowände
(Achsmaß 1,3m)
Übergabe komplett renoviert (Mieterwünsche werden berücksichtigt)
Archiv:
Archivräume im UG auf Anfrage
Parkplätze:
zahlreiche Dauermietplätze in der Tiefgarage,
großer Kundenparkplatz (gegen Gebühr) im Freien sowie in der Tiefgarage
Lage:
prägnante Citylage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone mit optimaler Infrastruktur,
zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Zentrums sowie in der Umgebung,S-Bahn-Station der Linie S8 in wenigen Fußminuten erreichbar,
gute Autobahnanbindung über AS "Raunheim" zur A-3und A-67 sowie zum Flughafen
Bezug:
sofort bzw. nach Absprache
EnEV:
Heizkostenkennwert 87 kWh/qm a (Erdgas)
Stromkostenkennwert 31 kWh/qm a
Preise:
ab 10,00 EUR/qm VB + NK 3,30 EUR/qm + Mwst. (für Büro/Ladenfläche)
p r o v i s i o n s f r e i (Basis 5 JV)
Sonstige Angaben
Kautionshinweis: nach Absprache
Stichworte:
Bundesland: Hessen