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Ausbau nach Wunsch:moderne Büroeinheiten in S-Bahn-Nähe provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1200 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,69
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
repräsentativer Gebäudekomplex in zwei Bauteilen mit individueller, zeitgemäßer Architektur, interessante Klinkerfassade, hochwertige Büroeinheiten auf vier Ebenen, attraktive Eingangsbereiche mit Aufzügen
Bauteil A:
EG mit 170qm Büro
EG mit 240qm Büro
1.OG mit 167qm Büro
2.OG mit 260qm Büro
3.OG mit 465qm Büro
Bauteil B:
EG und OG mit Büroeinheiten ab ca. 500qm bis insg. 8.000qm verfügbar,
umfassend neu gestaltete Eingangsbereiche
hochwertige, zeitgemäße Ausstattung:
- gute Belichtung durch umlaufende Isolierfenster
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- EDV-gerechte Beleuchtung
- strapazierfähiger Teppichboden
- Kabelkanäle (teilweise mit CAT-5 Verkabelung)
- separate Teeküchen für jeden Mietbereich
- modern gestaltete WC-Anlagen
- Gegensprechanlage
individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch durch Eigentümer
(Rastermaß 1,25m bzw. 1,50m)
Archivräume auf Anfrage (5,00 EUR/qm + Mwst.)
Stellplätze:
Parkplätze in der Tiefgarage (je 77,00 EUR + Mwst.)
Lage:
verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet mit S-Bahn-Anschluß in 400m Entfernung,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
perfekte Autobahnzufahrt zur A-66 und A-5
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor
Staffelmiete:
8,70 EUR/qm + NK 2,80 EUR/qm + Mwst. (für 1. Mietjahr)
9,20 EUR/qm + NK 2,80 EUR/qm + Mwst. (für 2. Mietjahr)
9,70 EUR/qm + NK 2,80 EUR/qm + Mwst. (für 3. Mietjahr)
(nach Fläche/Ausstattung)
SONDERKONDITIONEN AUF ANFRAGE
p r o v i s i o n s f r e i (Basis 5 JV)
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freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Kautionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten
Stichworte:
Bundesland: Hessen