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Ausbaufähiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Bahnnähe!
Kaufpreis: € 204.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 131 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 204.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit separatem Apartment, welches sich ideal zur Vermietung anbietet.
Das Einfamilienhaus wurde bereits überwiegend saniert. So sind unter anderem die komplette Fassade, das Dach, die Heizung und Sanitäranlage und die Innenräume komplett erneuert. Im Inneren sind lediglich der Flurbereich sowie das WC im Dachgeschoss noch ausstehend.
Sowohl der Innenhof als auch die Garage, der Abstellraum und das Apartment bedürfen noch einer Sanierung durch den neuen Eigentümer.
Die Durchfahrt dient ebenfalls als Zufahrt für die Eigentümer des dahinterliegenden Hauses.
Insgesamt stehen ca. 140m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf das Einfamilienhaus mit ca. 120m² sowie die Einliegerwohnung mit ca. 20m² verteilen. Darüber hinaus stehen ein Keller (unter der Einliegerwohnung) sowie eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach Individualität.
Ausstattungsbeschreibung
isolierverglaste Konststofffenster (2011)
Fassade mit Außendämmung (2011/2012)
Dachsanierung inkl. Dämmung (2011)
Gas-Brennwert Heizungsanlage (2012)
Badezimmersanierung (2013)
Sanierung der Innenräume (2013)
Sanierung aller Elektro- sowie Heizungs- und Sanitärleitungen
Lage
Der Ort Fischenich ist ein südwestlich von Köln gelegener Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis.
Die Ortschaft liegt südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich und grenzt an ihrer Südseite mit dem Weilerhof an die Nachbarstadt Brühl.
Das Haus liegt in nur ca. 5 Gehminuten Entfernung zu der Stadtbahnhaltestelle "Fischenich" der Linie 18. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt vom Haus. In Hürth selbst finden sich alle gängigen Kindergarten- und Schulformen. Der nächste Kindergarten ist bereits fußläufig zu erreichen.
Das beliebte Hürther Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreicht.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2