Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Freisbach-Germersheim

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 769 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 228 m²

Grundstück: ca. 769 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 1037.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise erbaut und verfügt insgesamt über 8 Zimmer.
Vom Eingang der Hauptwohnung, der als Wintergarten erbaut wurde, gelangt man in den Flurbereich. Von dort gelangt man links in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind ebenso über den Flurbereich begehbar, des Weiteren ist ein direkter Zugang von der Küche aus ins Wohnzimmer möglich. Ein Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Abstellraum im Obergeschoss befindet sich die Heizanlage.
Eine Garage mit separatem Stellplatz ist auch vorhanden.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt ebenso über einen Wintergartens. Über den Flurbereich, gelangt man in die gut dimensionierte Küche, die mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über 3 Fenster die dafür sorgen, dass viel Tageslicht ins Zimmer gelangt. Das Kinderzimmer verfügt über ein ausreichend großes Tageslichtfenster. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des vorteilhaften Schnittes optimal möblieren. Das deckenhoch geflieste Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren verfügen beide Wohnungen über einen offenen Kamin.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 769 m² lässt viel Raum zur Gestaltung. Momentan befindet sich ein Schwimm-Pool hinter dem Haus. Außerdem befindet sich eine Sauna hinter dem Haus die vom Garten aus begehbar ist.
Das Haus ist Ideal für eine junge Familie oder Großfamilie die ausreichend Platz braucht.

Ausstattungsbeschreibung

Der Garten ist komplett umzäunt, das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Sauna und Pool sind über den Garten begehbar. Einliegerwohnung und Hauptwohnung haben jeweils einen Wintergarten als Eingangsbereich. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Kamin.

Lage

Freisbach hat ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld. Zentral gelegen zwischen Speyer, Germersheim, Landau/Pfalz und Neustadt/Weinstraße, weiß Freisbach auch durch die hervorragende Anbindung nach Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim zu überzeugen. Abseits der großen Touristenmetropolen bietet Freisbach die ländliche Ruhe, die man nach einem stressigen Arbeitstag sucht. Ein kleiner Plausch unter Nachbarn über den Zaun oder viel Platz im Garten für die spielenden Kinder. Das sind Eigenschaften, die Freisbach ausmachen. Ihre eigenen 4 Wände die für junge Eltern, aber auch für gestandene Familienoberhäupter geeignet ist. Freisbach ist als Gemeinde stark am wachsen und gilt als beliebter Wohnort der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen