*** AUßERGEWÖHNLICH, besser als durchschnittlich IHR NEUES EIGENHEIM***

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises Bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind die sich von vielen anderen durchschnitts Wohnungen unterscheidet, dann ist diese schicke Erdgeschosswohnung in Split-Level Art mit versetzten Etagen genau das Richtige für Sie.Die im Jahre 2001 erbaute Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.111 m² verteilt auf 4 Zimmer.Zum eigenen Eingang gelangen Sie über den gepflegten mit Basalt ausgelegten Eingangsbereich vor dem Haus.Das Objekt ist wärmegedämmt.Die Fenster sind aus Kunststoff 2 farbig, isolierverglast und verfügen überwiegend über elektrisch betriebene Rollladen.Der besondere Grundriss verleiht der Wohnung die Note: 1 und den Stempel wohlfühlen beim betreten.Der Küchenbereich ist offen zum geräumigen Esszimmer gehalten.Das Herzstück der Wohnung ist der versetzte Wohnbereich der Tageslicht durchflutet ist und den Kamin zum Mittelpunkt der Wohnung macht. Vom Wohnbereich aus ist der Terrassenbereich mit 3 Terrassen aus zugänglich.EG: Diele, Gäste-WC, Küche offen zum Esszimmer, HWR1.Ebene: Wohnbereich mit Zugang zu 3 Terrassen2.Ebene:Badezimmer mit Wanne, Dusche+ Tageslichtfenster, Schlafzimmer mit Französischem Balkon, Kinderzimmer/BüroEine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung.Im HWR findet Ihre Waschmaschine Ihren Platz.Die Böden sind mit mediterranen Fliesen und Laminatboden ausgelegt.Gerne können Sie sich einen Eindruck dieser schicken Immobilie machen.Wir freuen uns über Ihren Anruf...

Ausstattungsbeschreibung

-Eigener Eingang- Kaminanschluss- Gasanschluss in Küche-3 Terrassen- Französicher Balkon-Mediterrane Fliesen- 3 KFZ Stellplätze die zu beiden Wohnungen gehören-Gasetagenheizung

Lage

Kettig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weißenthurm an.Kettig zählt ca. 4000 Einwohner. Im Ort befindet sich eine Schule, mehrere Kitas, Ärztliche Versorgung im Ort vorhanden, Bäckerei, Metztgerei.Im benachbarten Mülheim-Kärlich ca.2,8 Km entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Gewerbepark und weitere angesiedelte Fachärzte sowie eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig.Zum nächsten Bahnhof ca.2 Km, HBF Koblenz ca. 12 Km. Ca. 45Km bis zum nächsten Flughafen.Günstige Verkehrsanbindung zur B9, A 48 Trier/Köln, A3 Frankfurt.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Bei Bedarf können beide Wohneinheiten als Gesamtanlage erworben werden. Der Kaufpreis für das gesamte Objekt beträgt 400.000 ?Auf Wunsch der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht und veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis und bieten Ihnen an, die Wohneinheit bei einer Innenbesichtigung nach individueller Terminvereinbarung zu besichtigen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1