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Außergewöhnlich geschnittene 3- Zimmer Erdgeschosswohnung zum Selbstbezug

Preis: 355.000,00

Region: Gernlinden, Bayern

Anzeige vom: 6 September, 3:49

ID: L4Er0a36

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 85.3 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 330,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.3 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter http://3d.se-immobilienmakler.de/lkpo51Wo
Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über 82 qm Wohnfläche, welche sich auf Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Terrasse verteilen. Die Wohnung ist nach Süd- Westen ausgerichtet und hat ein eigenen Eingang. Das Haus ist 1982 erbaut worden und hat insgesamt 6 Parteien.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist 2012-2013 komplett neu saniert worden. Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizungsanlage sind 2013 ausgetauscht worden.
Sämtliche Böden und Wände wurden erneuert und ausgetauscht. Die Wände im Kinder und Schlafzimmer sind innen gedämmt.
Im Wohnzimmer ist ein hellbrauner Laminat verlegt, welcher versiegelt ist. Die Wohnung hat doppel-verglaste Kunststofffenster.
Die Bodenfliesen sind braun und die Wandfliesen sind beige. Das Bad bekam neue Sanitär Anlagen und eine neuen Heizkörper. Das Moderne Badezimmer verfügt über ein ebenerdige Regendusche und eine Whirlpool Badewanne, die für die richtige Entspannung sorgt.
Der Boden in der Küche und im Flur sind schwarz gefliest. In der Diele ist ausreichend Platz für Garderobe und Schränke.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Küche ( Symantec) ist ca 3 Jahre alt und verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Waschmaschine und eine Spülmaschine Marke Siemens. Ein Kühlschrank inklusive Gefrierschrank Marke Bosch.

Lage

Gernlinden ist ein Stadtteil von Maisach.Der Ort ist sehr ruhig und durch Ein- / Mehrfamilienhäuser geprägt. Sämtliche Freizeitangebote , von Kart bahn, Badeseen, Schwimmbäder und nicht zu vergessen Amper- Auen befinden sich in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Apotheken und Ärzte.
Die S-Bahn und Bus Anbindung sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Stellplatz ist im preis inbegriffen.
Besichtigungen ab 12.09. möglich.

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