+++ Kapitalanleger aufgepasst +++ Außergewöhnlich geschnittene Eigentumswohnung

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2,5

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig und zentral)
- Zustand (frisch renoviert)
- Loggia
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Laminatboden
- große Fensterfront
- helles Schlafzimmer
- Kellerraum

Einer der begehrten Tiefgaragenplätze ist dem Objekt zugeordnet und kann für einen Aufpreis von 4.000 Euro erworben werden. Sollten Sie hieran kein Interesse haben, so lassen Sie es uns vor dem Besichtigungstermin wissen - die Warteliste hierfür ist bekanntermaßen sehr lang.

Ausstattungsbeschreibung

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt.

Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit offener Küche ist ebenso wie das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.

Das Badezimmer ist gerade hochwertig neu renoviert worden. Mit neuer Dusche, WC, Waschtisch und Duschtrennwand sowie neuen Fliesen auf Wand (weiß) und Boden (schiefergrau).

Sämtliche Innentüren und Zargen wurden neu eingesetzt (Farbe weiß).

Hier wohnen sie beim aktuellen Zinsniveau günstiger als zur Miete. Sprechen Sie uns einfach in unserem Telefonat darauf an.

Lage

Marl ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 87.000 Einwohnern eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Marl liegt jeweils am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich direkt an der Fussgängerzone in Marl-Hüls. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Wochenmarkt usw. sind in 1 -5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

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Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

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Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen