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Außergewöhnlich schönes Reihenhaus in Bestlage von Norderstedt 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 278 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,75 % inkl. MwStDie Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 278 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wird Sie begeistern und mit Sicherheit alle späteren Besucher zum Staunen bringen! Wenn Sie etwas Besonderes suchen - und kein Haus von der Stange - dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein:
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer der beliebtesten Lagen für Familien in Norderstedt befindet sich dieses einzigartige Haus. Vom Eingang aus betreten Sie den Flur von welchem die Küche und ein Gäste-WC abgehen. Es ist jedes Mal ein richtiger Wow-Effekt, da die Deckenhöhe hier ca. über 4,20 Meter beträgt. Die Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Hier wurde regelmäßig mit über 12 Personen das alljährliche Weihnachtsessen gefeiert. Ein paar Stufen tiefer kommen Sie dann in das ca. 28 m² große Wohnzimmer und in ein ca. 9,3m² großes Büro, welches auch als Kinderzimmer dienen könnte. Von beiden Zimmern aus können Sie in den sehr schön eingewachsenen Garten austreten. Unser beigefügter Grundrissvorschlag zeigt auf, dass man diese beiden Räume auch zusammenlegen könnte um ein größeres Wohnzimmer zu schaffen. Die Fenster zum Garten sind mit hübschen, antikblauen Fensterläden ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie noch zwei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad. Durch die teilweise sehr hohen Decken (3,85 m) wurde im Kinderzimmer ein Hochbett gebaut. So hat man im Kinderzimmer mehr Platz geschafft. Einige Stufen weiter erreicht man die letzte Geschossebene des Hauses. Das Dachstudio verfügt über zwei Fenster. Dieser Raum wurde jahrelang als Kinderzimmer und Büro genutzt. Durch den Keller haben Sie einen direkten Zugang in die Garage, sodass Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus gelangen. Sehr komfortabel!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 142m².
- Wohnzimmer- und Bürofenster bzw. Terrassenelemente wurden 11/15 erneuert
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- große Wohnküche
- Sackgassen-Endlage
- schöner, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Vollbad + Gäste-WC
- Gartenteich
- Dachstudio
- maßgefertigtes Hochbett im Kinderzimmer
- Fliesen und Korkböden
- Fensterläden im Garten
- konventionelle Massivbauweise
- 2015 wurde das Dach Fachmännisch überprüft
Vom Garten aus kommt man an einen Dungweg. So müssen die Gartenabfälle nicht durch das Haus getragen werden.
Lage
Sehr familienfreundliche und zentrale Lage in verkehrsberuhigter Spielstraße in Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch zur U1-Norderstedt Mitte ist es nicht weit. In 5 Minuten erreicht man das beliebte Naherholungsgebiet - Rantzauer Forst.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein