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Waldkirch ++ Außergewöhnlich schöne 3,5-Zi.- Wohnung mit Aufzug
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 85.42 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.42 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich schöne 3,5-Zi.-Wohnung mit ca. 85 m² in einem massiv gebauten, schönen, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Große Diele mit schöner Siedle-Türsprechanlage, offenes Wohnzimmer, separates offenes Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum,
Balkon, Kellerraum. Die Wohnung hat weiße Fenster und weiße Türrahmen
Bad und Gäste-WC:
Ist groß, weiß gefliest, und hat eine Wanne, WC, Waschbecken, und Waschmaschinen-Anschluß.
Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest.
Bodenbeläge:
Echtholz-Parkett und weiße Bodenfliesen.
Der Balkon:
Ist weiß gefliest, hat fast reine Südlage und ist überdacht.
Sie haben einen herrlichen Blick auf das davorliegende begrünte Tiefgaragen-Dach, auf schönen alten Baumbestand in unmittelbarer Nähe und auf den Kandel.
Einbauküche:
Die attraktive Einbauküche ist erst 2 Jahre alt. Sie ist in Hochglanz, fast weiß, hat einen Backofen auf Sichthöhe mit Dampfgarer und versenkbarer Tür. Der Herd hat ein Cerankochfeld (Induktion) und einen ausziehbaren Dampfabzug über die ganze Herdplatte hinweg. Die Küche soll für EUR 8.000,- abgekauft werden.
Zur Wohnung gehören:
1 Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden:
Fahrradkeller und Wäschetrockenraum.
Energieausweis:
VA 71 kWh(m²a) Bj. 1998, Gas inkl. Warmwasser
Ausstattungsbeschreibung
Bad, Gäste-WC, Parkettböden, Aufzug
Lage
Die Wohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss eines schönen, sehr gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses am Ortsanfang, von Freiburg her gesehen.
Zur S-Bahn sind es ca. 5 Gehminuten, Fahrzeit nach Freiburg: 18 Minuten.
Sehr gute Anbindung haben Sie auch an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A5. Freiburg erreichen Sie mit dem Kfz. in ca. 18 Minuten.
Sonstige Angaben
Ortsinfo:
Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.
Idyllische Lage ca. 16 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Es gibt insgesamt 11 Schulen vor Ort, was besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv und interessant ist. Und ein vielfältiges kulturelles Angebot ist ebenfalls geboten.
Alle 30 Min. besteht eine sehr gute S-Bahnverbindung nach Freiburg, Fahrzeit: 18 Min.