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Außergewöhnlich große 4-Zi.-Erdgeschoß Wohnung mit eigenem Gartenanteil in gehobener Lage von Prien am Chiemsee! 1

Preis: 610.000,00
Region: Prien, Bayern
Anzeige vom: 6 April, 12:39
Aufrufe: 0
ID: kyPqDnA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 610.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 610.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.26 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer- Wohnung wird Sie schon auf den ersten Blick begeistern! Die 165 m² Wohnfläche verteilen sich gut im Erdgeschoss und Untergeschoss. Von der Diele kann man alle Räume erreichen, im Wohnzimmer führt eine Treppe in den Hobbyraum nach unten. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und wird durch einen Wintergarten mit Marmorboden ergänzt. Das Bad mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet worden. Ein Gäste-Bad mit Dusche und WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Der geschmackvolle Holzboden passt ideal zur Wohnung. Die Speisekammer in der Wohnung und ein Kelleranteil bieten ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen im Osten und im Süden. Dort kann man sowohl die Morgensonne als auch eine angenehme Mittagsbrise genießen. Außerdem ist noch ein kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) vorhanden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Holzboden, Marmor im Wintergarten, Teppich im Hobbyraum
Fenster: Isolierverglasung
Sanitär: Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und sep. WC
Speisekammer
Süd- und Ostterrasse
Gartensondernutzungsrecht
offene Küche
Bauweise: Massivbau

Lage

Der Markt Prien am Chiemsee ist die größte Gemeinde am Chiemsee, dem Bayerischen Meer. Den Luftkurort und einzigen Kneippkurort Oberbayerns prägt heute vor allem der Fremdenverkehr.

Prien zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Prien ist Standort eines Kreiskrankenhauses, einer privaten Frauenklinik und von drei Kurkliniken.
Das Bildungsangebot ist breit gefächert. Grund-, Haupt- und Förderschule, Realschule, Gymnasium und Freie Waldorfschule werden durch Volkshochschule, Musikschule sowie durch private Lehreinrichtungen ergänzt.

Vielseitig sind auch die kulturellen, musischen und sportlichen Angebote der Gemeinde. Rund 110 Vereine und Gruppen, vom Kulturförderverein, dem Trachtenverein, der Faschingsgilde Prienarria, bis hin zum Turn- und Sportverein und zur Feuerschützengesellschaft ist für den Interessierten jedmögliche Betätigung angeboten.

Sonstige Angaben

Homepage:
www.immo-guenther.de

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