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Außergewöhnliche Villa auf Traumgrundstück in Mönchengladbach-Hardt
Kaufpreis: € 825.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1100 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 825.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die besondere Liegenschaft liegt angrenzend an ein Naturschutzgebiet absolut ruhig gelegen in MG-Hardt. Das großzügige Wohnhaus wurde in den 80`er Jahren mit hochwertigen Materialien und diversen architektonischen Besonderheiten erstellt. Der Ausblick in den Garten gleicht aus jedem Fenster einem Bild. Die Großzügigkeit ist selten in dieser Form zu finden. Das Haus wird über eine ca. 13 Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt, Holzfenster mit Isolierverglasung, großzügige, dem Baujahr entsprechende hochwertige Bäder verstehen sich von selbst. Eine besondere komplett absenkbare Fensteranlage am Essplatz ist nur ein besonderes Highlight. Rundum befindet sich eine große Terrassenfläche. Im Keller befinden sich ein stillgelegtes Schwimmbad, eine Sauna, ein Weinkeller und Technik sowie Abstellräume.
- Energieausweis ist beantragt
Ausstattungsbeschreibung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Natursteinböden (Travertin, Terrakotta)
- stillgelegtes Schwimmbad im Keller
- Sauna
- Einliegerwohnung mit geringem Aufwand möglich
- weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß vorhanden
- Weinkeller
- Gas-Zentralheizung
- Hochwertig angelegter parkähnlicher Garten
- Doppelgarage
- Stellplätze vor dem Haus
Lage
Dieser Standort hat eine herausragende Lagegunst. Die Villa liegt im sehr beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Hardt. Der Ortskern von Hardt bietet alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Fachärzte sowie bekannte gute Gastronomie. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen durch Autobahnen A52, A57, A61. Busverbindung auch zum Zentrum von Mönchengladbach. Nahe liegend dem Naturschutzgebiet. Viele Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Spazieren gehen und für Fahrradausflüge. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ländlichen Wohnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Rolladen