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Außergewöhnliches 7 Familienhaus mit Park und Pool
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 905 m²
Grundstück: ca. 8000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 905 m²
Grundstück: ca. 8000 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
7 Familienhaus, teilt sich auf in die Hauptwohnung mit ca. 420 m²
Wohnfläche und Parkanlage mit Pool sowie 6 Mietwohnungen mit
separaten Eingang.
Ausstattungsbeschreibung
Keller
ca. 150 m² Vollunterkellert, Waschküche, Kellerräume
Heizung
Ölheizung mit Warmwasserversorgung für die Hauptwohnung
ansonsten Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Energieausweis
Ja
Bauweise
Massiv, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß
Fenster
weiße Kunststoffenster, hochwertige raumhohe Schiebeelemente in
der Hauptwohnung teils mit Rolläden teils Sprossenfenster
Böden
teils Marmor, Granit, Terrakotta, teils Laminat oder Fliesenböden
Türen
weiß mit hochwertigen Türdrückern
Wände
größtenteils Strukturputz, Stuckdecken und Stuckarbeiten an den Wänden
Bäder
alle Bäder sehr exclusiv, teils von Luigi Colani, mit Rundwanne, Eckwannen, Whirlpool etc., Bad in der Hauptwohnung mit Sauna
Treppen
weißer Marmor
Lage
Sehr ruhige sonnige Lage am Ortsausgang von Herscheid gelegen,
dennoch ist jegliche Art von Infrastruktur in ca. 3 Fahrminuten
in der Fußgängerzone von Herscheid zu finden. Herscheid ist ein
kleiner Luftkurort am Fuße des Ebbegebirges im Märkischen Kreis.
Sonstige Angaben
Separater Garagenhof mit 7 Garagen, 10 Stellplätzen, 1 Carport, Zufahrt durch ein handgeschmiedete weiße Toranlage, Gewächshaus, Pavillon.
Mietertrag
39.900 € / Anno bei Vollvermietung ohne Hauptwohnung
Baujahr:
1975, es handelt sich hier um ein Gebäude mit Bestandsschutz
welches ab 1995 vollständig kernsaniert wurde. Sämtliche
Elektroleitungen, Sanitär inkl. Wasser und Abwasser wurde erneuert
ebenso wie der Dachstuhl und Deckung mit hochwertigen glasierten
Tonpfannen.
Größe:
Grundstück: ca. 8000 m², Wohnfläche ca. 905 m²
Ca. 6500 m² Parkgrundstück, wunderschön angelegt mit großen
Teichanlagen, Biotopen, Holzbrücke, herrliches sonniges
Schwimmbad mit Solarheizung, wunderschöne Terrassen, wertvoller
Pflanzen- und Baumbestand. Zusätzlich 1500 m² Wiese mit
Blockhütte und Stall ( Wasseranschuß ). Der Park mit Schwimmbad
gehört nur zur Hauptwohnung und ist von den anderen übrigen
Wohnungen nicht einsehbar.
Aufteilung:
Hauptwohnung ca. 420 m², 2 Ebenen, hochwertiger Kachelofen, offener Kamin
Whg. Nr. 1 125 m² mit großer Terrasse
Nr. 2 95 m² mit Kamin und 45 m² Dachterrasse
Nr. 3 90 m² mit Kamin und Gartenteil
Nr. 4 70 m² mit Kamin und 45 m² Terrasse
Nr. 5 65 m² mit großer Terrasse und Gartenteil
Nr. 1 40 m² mit großer Terrasse
Besichtigungstermine:
Gerne nach Absprache möglich.