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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde!
Kaufpreis: € 755.000,00
Wohnfläche: ca. 280.14 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 682 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 755.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280.14 m²
Grundstück: ca. 682 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilien-Wohnhaus zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit und offene Bauweise mit vielen aufwendigen Details aus. Allein das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 147 m². Auch zwei Generationen könnten hier ein Zuhause finden.
Aufteilung Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken für die Garderobe
- Abstellraum (Anschlüsse für ein Gäste-WC liegen bereits)
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Zugang zur hinteren Terrasse
- Schlafzimmer bzw. Büro
- toller, lichtdurchfluteter und weitläufiger Küchen-, Ess- und optisch durch zwei Stufen getrennter Wohnbereich mit einem optisch ansprechenden, in Marmor eingefassten Kamin
Aufteilung Obergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenbereich
- hochwertiges, stilvolles Bad mit Wellness-Badebereich und ebenerdiger Dusche
- Abstellraum (auch hier liegen Anschlüsse für ein weiteres Gäste-WC)
- 3 Schlafzimmer von passender Größe
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- halbrunder, großzügiger Balkon
Das ganze Objekt ließe sich in zwei Wohneinheiten aufteilen und wäre damit auch als Mehrgenerationshaus zu bewohnen.
Hochwertige, dem Stil entsprechende Details sind überall zu finden:
Der Außenbereich durch seine stilvolle Verarbeitung der Materialien; teilweise aufwendig abgehängte Decken mit Beleuchtung im Innenbereich; edle Granitböden im gesamten Objekt; ein schmiedeeisernes, weißes Treppengeländer.
Die Nobilia-Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit sowie ein Esstisch passend an die Küche angepasst verbleiben im Objekt und sind im Preis enthalten.
Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe für Erdwärme ausgestattet, d.h. finden wir hier Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche. Es ist nicht unterkellert.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen weiteren Aufenthaltsraum, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und direkt mit der Doppelgarage verbunden ist. Eine eigene Wasserversorgung für Trinkwasser ist ebenfalls vorhanden.
Das schön angelegte Gartengrundstück ist mit der Hofeinfahrt verbunden.
Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 39,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen