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Außergewöhnliches Landhaus mit traumhaftem Blick in Borgloh-Wellendorf
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1072 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1072 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine unvergleichbare Immobilie, ein Kunstwerk für sich. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde dieses ländliche Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr 1835 in den Jahren 2007 bis 2016 saniert (komplette Heizung, Wasser, Strom, Fenster). Historische Baumaterialien wurden an passenden Stellen praktisch genutzt.
Zu den Ost- und Süd-Seiten liegen aufwendige Terrassen mit gemauerten Sitzgelegenheiten und Kochmöglichkeiten. Brunnen und Wasserspiele sowie verschiedene Kunstwerke schmücken den sehr gepflegten Garten.
Das Objekt besteht überwiegend aus Fachwerk.
Der Süd-Ost-Bereich wurde 2013 mit einer Dämmung von außen isoliert. Das Fachwerk wurde danach rein optisch wieder aufgebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer z. Zt. als Wohn- und Praxisbereich genutzt. Die Eingangsdiele ist mit einem Mosaikbild nach historischen Vorbildern ausgestattet. Flur sowie die Fensterbänke im Innen- und Außenbereich sind mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt. Der Boden der Küche ist mit italienischen Design-Fliesen belegt. Der mit Landhausdielen versehene Wohnraum wurde großzügig offen zur Küche gestaltet.
Im Wohnzimmer wurde ein 200 Jahre alter Brunnen mit einem Sicherheitsglas und Beleuchtung versehen, dieses historische Bauelement wird für Regenwasser genutzt. Mit sehr viel Fantasie wurden historische Baumaterialien verarbeitet.
Das mit Designer-Fliesen ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche lässt keine Wünsche offen. Waschmaschine und Trockner sind in einem separaten Raum untergebracht.
Ein sehr gemütliches Schlafzimmer mit Alkoven-Bett und direktem Zugang zum Bad ist mit einer Fensterfront versehen, die sich komplett zum Garten öffnen lässt.
Eine Sommerküche, wie man sie aus den mediterranen Ländern kennt, ist mit einem aufwendig gemauerten Sitzbereich auf der Terrasse verbunden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen eignen. Die Räume, die z.Zt. als Praxis genutzt werden, haben einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit den Nebenräumen, wie Werkstatt, Vorratsraum mit kompletter Küche und Garage verbunden. Die Garage ist einzigartig mit Granit-Fliesen und aufwendigen Dekomaterialien an den Wänden ausgestattet. Das Auto hat ein Wohnzimmer für sich. Eine weitere Garage befindet sich im separaten Nebengebäude, die ebenfalls außergewöhnlich gestaltet ist.
Ein hübsches Holzgartenhaus im Garten bietet Platz für Gartengeräte.
Ein überdachtes Holzlager befindet sich neben den Garagen.
Lage
Außenbereichslage von Hilter-Wellendorf mit leichter Hanglage und Weitblick über Felder und Wiesen zum Naturschutzgebiet Teutoburger Wald. Die BAB 33 in Richtung Osnabrück-Bielefeld ist über die Auffahrten Hilter und Kloster-Oesede schnell erreichbar.
In ca. 18 km Entfernung liegt die Osnabrücker Innenstadt.
Sonstige Angaben
Das Anwesen kann nach Absprache freigestellt werden.
Hier können Sie sich das Video zum Objekt online ansehen:
https://www.worldclipx.de/view/60-9552.html
Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 4, Flurstück: 1/1, Gemerkung: Borgloh-Wellendorf