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Aussergewöhnliches Reihenendhaus mit 3 Garagen
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 317 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1993 erbaute, modern gestaltete Reihenendhaus mit offenem Treppenhaus und außergewöhnlichem Design, besticht vor alle, durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume. Alle Böden in den Wohnbereichen sind durchgehend mit Echtholzparkett ausgelegt. Küchenbereich, Eingangsbereich, Nassbereich und Kellerbereich sind durchweg gefliest.
Im EG befindet sich die Diele mit Gäste-WC, sowie das großzügige, sehr helle Ess- und Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und separater Küche von ALNO (inklusive zeitgemäßer Geräte). Die Küche hat deckenhohe Schränke und verfügt über einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein Ceranfeld und einen Backofen. An das Ess-und Wohnzimmer sind der durch mehrere bodentiefe Fenster zugängige Garten und die
Terrasse auf der Südseite angeschlossen. Von der hochwertigen Tropenholz-Terrasse aus gelangt man zur gepflasterten Grill- und Spielfläche. 2 festverankerte, große Sonnenschirme machen den Aufenthalt im angelegten Garten im Sommer besonders angenehm.
Im 1.OG befinden sich 2 große Zimmer (ca. 18m² die durch einen Flur verbunden sind, von dem auch das Tageslichtbad mit dem besonderen Etwas abgeht. Echtglasdusche, Badewanne, WC, Bidet und ein speziell angefertigter Spiegel unterstreichen die durchdachte Innenarchitektur und lassen dabei genug Platz zum Entspannen.
Im 2.OG befindet sich ein Studio mit Loftcharakter. Der überhohe Giebel lässtden Raum luftig wirken, die Einbauschränke bieten viel Stauraum und die Dachterrasse mit Senkrechtmarkise vor den Südfenstern lädt zum Verweilen ein.
Ein weiterer Wohnraum mit Tageslichtfenstern, beheizt und gefliest, befindet sich im UG.
Ebenfalls im UG sind der Heizraum mit Staumöglichkeit, ein beheizter Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschküche, sowie einer der drei Garagenstellplätze mit elektrischem Torantrieb untergebracht.
Zwei weitere Garagenplätze befinden sich an der an das Haus angeschlossenen Doppelgarage, ebenfalls mit elektrischen Torantrieb. 3 Stellplätze vor den Garagen.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Neubaugebiet von Massenbachhausen.
Massenbachhausen ist Dank seiner Nähe zur Autobahn A6 (5km bis Ausfahrt Bad Rappenau) auch für Pendler ein interessanter Wohnsitz. 7km bis nach Schwaigern und 15km bis in die Heilbronner Innenstadt binden den Ort mit knapp 4.000 Einwohnern gut an die nächstgrößeren Städte an.
Eine attraktive, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule im Ort, mit Allgemeinmedizinern und Zahnarzt, mit Apotheke und Physiotherapeut, mit Podologin und Heilpraktikern, gewährleisten eine optimale Versorgung.
2 Fitnessstudios und gute Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, sowie die beiden größeren Supermärkte Netto und Aldi runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Sämtliche Versorgungsrohe sind aus Edelstahl und die massiven Treppen sind mit versiegelten Multiplex-Schichtholzplatten belegt
Das Objekt bietet eine solide Grundsubstanz, sowie eine durchdachte Innenarchitektur, wobei es Raum für eigenen Projekte und Ideen zulässt. Das Haus wurde in den letzten 23 Jahren bewohnt, es bestand kein Leerstand.
.Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer und aus den uns zur Verfügung stehenden Unterlagen und Plänen. Irrtümer nicht ausgeschlossen.
Eine Besichtigung des Objektes wollen Sie bitte mit unserem Büro vereinbaren.
Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg