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B 1157-1: *** Wohnen da wo andere Urlaub machen *** 2
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - vom Erwerber zu tragen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.70 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
B 1157-1
Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um ein in zweiter Reihe liegendes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996.
Es liegt auf einem gut eingewachsenen ca. 600 m² großen und sonnigen Grundstück. Der mit viel Liebe zum Detail harmonisch angelegte Garten ist dank einer automatisierten Bewässerungsanlage absolut pflegeleicht und wird von zwei ineinander übergehenden großen Teichen dominiert.
Die den Teichen vorgelagerte ca. 45 m² große und z.T. überdachte Terrasse ist der perfekte Ort zum Relaxen oder auch um warme Sommerabende im Kreise von Freunden und Gästen zu verbringen.
gesamte Wohnebene im Erdgeschoss in 2012 aufwändig saniert, u.a. mit edlem Stucco Veneziano an Wänden und Decken
komplette Profi-Einbauküche mit 6-flammigen Gasherd, Gaggenau Backofen, Dampfdruckgarer und Gastronomie-Geschirrspüler
4 Schlafzimmer für Familien mit bis zu 3 Kindern; eigene Kinderebene im Obergeschoss
2 Bäder (mit Fenster) plus Gäste-WC und großzügiger Ankleideraum
Kamin, Parkett, Außenrollläden (z.T. elektrisch), Alarmanlage, neue energiesparende Gasheizung
ausgebauter Kellerbereich mit Gäste-/Arbeitszimmer, Werkstatt, Waschküche
Garage mit elektr. Rolltor, Gartenhaus und sep. Fahrrad-/Motorrad-Garage
Energieausweis: verbrauchsorientiert - Kennwert: 99,7 kWh / (m²-a)
Lage
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt in Berlin-Müggelheim, einem Ortsteil im Südosten des Stadtbezirkes Köpenick.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße mit Dorfcharakter und ist von einer mittelständischen Einfamilienhausstruktur umgeben. Müggelheim ist aufgrund seiner wald- und wasserreichen Umgebung ein beliebter Wohnort und zählt daher zu den gesuchten Berliner Wohnlagen. Seen wie der Müggelsee oder der märkische Kiefernwald laden zum Baden, Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Das historische Ortszentrum mit vielen denkmalgeschützten Bauten ist fußläufig schnell erreichbar.
Von hier fährt der Bus X69 nach Köpenick in nur 20 Minuten bis zur S-Bahn, wobei sie auch auf die hier verkehrende Straßenbahn der Linie 60 zurückgreifen können. Auch die sehr gut besuchte Grundschule sowie verschiedene Kitas sind zu Fuß problemlos erreichbar und durch den großen Familienzuwachs in Müggelheim sehr beliebt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Buslinien, welche zum S-Bahnhof Köpenick führen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vor allem für die ortsbekannte, sehr vielfältige Gastronomie ist Müggelheim bekannt und lässt auch in dieser Hinsicht keinerlei Wünsche offen. Die idyllische Umgebung überzeugt mit direkter Naturnähe zu Wäldern sowie Wasser und wirkt gerade nach einem langen Arbeitstag Wunder. Perfekt für Naturliebhaber! Die Müggelberge, noch vor dem Teufelsberg die höchste Erhebung Berlins, sind mit ihren schönen Wäldern ein beliebtes Ausflugsziel und liegen für die Bewohner dieser Wohnlage quasi vor der eigenen Tür.
Hier lässt es sich gut leben!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Berlin