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Wohnen da wo andere Urlaub machen 1
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.310,00
Kaution: € 3.450,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1968 erbaut und 2002 und 2009 komplett renoviert.
Auf 2 Ebenen verteilen sich ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie verfügen hier über 5 Zimmer (1-2 Schlafzimmer) und eine große von 2 Zimmern begehbare Terrasse sowie einen Garten.
Das Flachdach-Haus ist am Hang erbaut. Wenn Sie es betreten befinden Sie sich in der unteren Etage. Als erstes erreichen Sie hier ehemaligen Saunaraum. Er ist mit einer Dusche ausgestattet, eine Saunakabine kann hier nachgerüstet werden (Starkstromanschluss vorhanden). Des Weiteren bietet dieser komplett mit Fliesen versehene Raum auch noch reichlich Platz um Fitnessgeräte unterzubringen.
Ein großes modern und hell gefliestes Bad mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Des Weiteren eine geräumige Waschküche. Hier sind alle benötigten Anschlüsse.
Ein zusätzlicher Raum kann individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Dieser ist mit einem Kunststoffboden versehen, der übrige Bereich in dieser Etage ist mit Fliesen ausgestattet.
Wenn Sie über die Treppe nach oben gehen, stehen Sie gleich in Ihrem offenen Essbereich, von dem aus Sie die große überdachte Terrasse betreten können. Ein großzügiger Essplatz kann vor der Küche, mit Blick in den Garten, eingerichtet werden. Die Küche ist offen zum Essbereich kann aber auf Wunsch auch abgetrennt werden.
Der offene Kamin im Wohnzimmer verschafft Ihnen an kalten Wintertagen eine wohlige und gemütliche Wärme. Er ist sehr ansprechend gestaltet und gibt dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Einen zweiten Zugang zur Terrasse, die mittels einer Markise zu einem schattigen Sitzplatz wird, bietet Ihnen eines der beiden weiteren Zimmer in dieser Etage. Ein zweites Schlafzimmer ermöglicht den Blick hin zum Ruhrtal.
Das zweite Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger gewachsener Siedlungslage (Sackgasse) und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 1-2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Esszimmer und einem Kamin, Toilette mit Dusche, Küche, 2 Terrassen. Parkettböden.
UG (Hanglage):
großes Bad mit Wanne, Fitnessraum, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer, Waschküche, Heizungsraum. Das UG ist mit Fliesen ausgelegt.
Ausstattung
* schöner Blick über das Ruhrtal
* Kamin
* 2 Terrassen
* 5,5 Zimmer
* Garten
* Parkett-/Fliesenböden
Lage
Nahe der Ruhr, mit wunderschönem Blick über das Ruhrtal und das Industriekulturgut Hernichshütte.
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. In nur 5min sind Sie zum Fahrradfahren, Joggen, Angeln, Wandern oder Spazierengehen an der Ruhr und können von hier aus den Kennader See oder das Naturschutzgebiet Ruhraue erreichen.
Sie wohnen direkt an der Grenze zu Bochum und Essen. Die Bochumer Innenstadt ist in 15min mit dem Auto erreichbar. Zum Essener Hbf sind es knapp 25min. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt es Ihnen die Autobahnen A40 oder A43 in 15min zu erreichen.
Die Hattinger Altstadt ist schnell erreichbar. Gemütlichkeit, Flair, lauschige Winkel, ansprechende Gastronomie, Straßencafes, nette Geschäfte laden hier zum Bummeln ein. In der Altstadt scheint die Zeit noch stehen geblieben zu sein.
Sonstige Angaben
Ein privater Abstellplatz vor dem Haus kann für 35 EUR monatlich und eine Garage für 65 EUR dazu gemietet werden.
Ein Vorkaufsrecht kann bei Vermietung vereinbart werden.
Bezugsfertig ab dem 1.10.2016
3 KM Kaution
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen