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BAD GODESBERG, FREISTEHENDES 230 m² 1-2 PARTEIENHAUS, 767 m² GRUND, 2 GARAGEN, RUHIGE STICHSTRASSE
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 767 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
FREISTEHENDES 1 - 2 PARTEIENHAUS AUF 767 M² GRUNDSTÜCK, 230 M² ERWEITERBARE WOHNFLÄCHE + KELLER + 2 GARAGEN, BREITES SONNIGES GRUNDSTÜCK OHNE RÜCKWÄRTIGES GEGENÜBER IN GUTER LAGE VON BAD GODESBERG - IN EINER SACKGASSE.
Imposantes Familienhaus von 1930 mit Erweiterung von 1960 - breite Straßenfront mit 2 seitlichen Garagen und Stellplätzen davor. Grundstück 767 m² zur Nachmittagssonne ausgerichtet, umrandet von altem Baumbestand, daher rückwärtig ohne direktes Gegenüber und kaum einsehbar. Der Baukörper ist solide und überwiegend unterkellert. 2 Vollgeschosse mit jeweils über 100 m² die auch separat genutzt werden könnten. Ein Zimmer im noch weiter ausbaubaren Dachboden. Gut erhaltenes schönes Holztreppenhaus und 2010 installiertes Designer-Bad mit Philippe Starck Sanitärelementen und bodentiefer Dusche. Zuvor wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt: 1960 Anbau und neue Elektrik, 1981 Sanitärleitungen erneuert, 1990 neues Dach und neue Fenster. Überwiegend gut erhaltenes Parkett. Das Außenmauerwerk besteht aus Bims-Hohlblock-Mauerwerk mit guten baubiologischen Eigenschaften und guter Dämmwirkung. Der Heizölverbrauch bewegte sich in der Vergangenheit bei ca. 3.000 l pro Jahr. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt in Kürze zur Einsicht vor. Eine ältere sehr gepflegte Bulthaup-Einbauküche kann auf Wunsch ohne Berechnung übernommen werden.
Ein sehr geräumiges Haus mit Erweiterungsreserve, ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen + Arbeiten unter einen Dach, Einliegermöglichkeit !
Kaufpreisforderung: EUR 585.000 + 3,57 % vom Käufer bei Vertragsabschluss zu leistender Maklerprovisiion - Sofort frei !
Lage
Ruhig und grün gelegen im Übergang zwischen Lannesdorf und Mehlem. Die Sackgasse mit überwiegend offener Bebauung gehört zu den Toplagen Bonns. Die Ortskerne von Mehlem und Lannesdorf sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestelle in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in den Ortskernen von Mehlem und Lannesdorf, Bäckerei + Supermarkt fußläufig. Hit, Aldi und Knauber ca. 1,5 km entfernt. km entfernt
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Wohnanschrift auch dann mit, wenn Sie das Exposé mit Anschrift der Immobilie und Grundrissen per eMail wünschen. Vielen Dank!
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Gute Angebote erfordern häufig schnelles Handeln.
Planen Sie deshalb frühzeitig den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, um bei einem guten Angebot schnell handlungsfähig zu sein.
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