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Bad Heilbrunn - Kaptalanlage! Solide vermietet! Gewerbe-Verkaufsfläche-Lager - 34 Kfz - Stellplätze!

Preis: 795.000,00
Region: Bad Heilbrunn, Bayern
Anzeige vom: 12 April, 4:37
Aufrufe: 0
ID: g1mWPZq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 795.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 795.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Stattliches Wohn- Geschäftshaus in bester, zentraler Ortslage von Bad Heilbrunn.

Die angebotenen Gewerbeflächen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss sowie einem Großteil des Untergeschosses.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Gewerbeeinheit ist solide vermietet !!!!
Netto Kaltmiete: € 40.200,00 p.a.

Die hier angebotenen Gewerbeflächen sind bestens geeignet als Verkaufsräume mit Büro- und Lagerflächen.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 350 m², zusätzlich stehen hier ca. 70 m² Büro- und Nebenflächen zur Verfügung.

Entsprechende Flächen für Lager, Gemeinschafts- und Kühlräume mit ca. 230 m² sind im Untergeschoss vorhanden.

Die Lagerflächen sind von der Be- und Entladezone im Hofraum mit einem Lastenaufzug erreichbar.

Für Kunden stellt das Objekt über 34 Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Ein entsprechender Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ein unverbindliches Informationsgespräch mit Einblick in alle Unterlagen ist ab sofort möglich.

Lage

Der wunderschöne, heilklimatische Kurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 3.750 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Isar und Loisach im Herzen des Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen.
Die Gemeinde Bad Heilbrunn bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, beste Erholung und Entspannung. Wegen der günstigen Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A8 Salzburg und A95 München-Garmisch dienst Bad Heilbrunn auch vielen Pendlern als Wohnort.

Die nächst größeren Ortschaften Bad Tölz und Penzberg sind in jeweils 10 Fahrminuten erreichbar!

Sonstige Angaben

Kapitalanleger aufgepaßt:
Das Anwesen ist solide vermietet!!!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort, oder Fragen zum Objekt zur Verfügung!

ImmoTeam Graßl - S. & R. Graßl Immobilien GbR
im Alleinauftrag!

Stichworte:
Lagerfläche: 303,00 m², Nutzfläche: 653,00 m², Gesamtfläche: 653,00 m², Bundesland: Bayern

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