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Bad Muskau: Interessantes Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage
Kaufpreis: € 64.700,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1150 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.700,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 248.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besitzt enorm viel Ausbaupotential. 1994 wurde das Gebäude bereits durch einen Anbau erweitert. Heute wartet auf Sie eine großzügige helle Wohnstube mit einer amerik. offenen Wohnküche. Wenn Ihnen die offene Küche zur Wohnstube nicht gefällt, könnte durch eine Wand die Wohnstube von der Küche getrennt werden. Weiterhin gibt es in diesem Haus ein kleines Bad, ein WC und 2 weitere Zimmer im Erdgeschossbereich. Im Obergeschoss ist sogar Potential für 4 Zimmer vorhanden. Derzeit gibt es einen großen unausgebauten Raum (teilbar), ein WC und 2 weitere Zimmer. Der Keller beherbergt eine große Garage, eine Werkstatt und einen Medienraum. Die Fenster im Erdgeschossbereich wurden 2010 erneuert und im Obergeschoss existieren noch doppelte Holzfenster aus dem Jahre 1992. Das Dach wurde 2012 erneuert (Dachschindeln). Im Außenbereich gibt es einige ältere abrisswürdige Holzschuppen.
Einzuplanen ist eventuell eine neue Heizung, da derzeit die Wärme im Haus über Nachtspeicheröfen realisiert wird. Weitere Kosten würden die Erneuerung der Sanitärräume, teilweise Elektrik (Lichtstromkreise), Wärmedämmung, Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbeläge und die Gestaltung der Außenanlagen verursachen.
Ein Kaminanschluss wäre denkbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Starkstrom vorh.), Telefon, TV über Antennengemeinschaft
Fenster: Kunststofffenster im EG, doppelte Holzkastenfenster im DG
Dach: Satteldach, Eindeckung mit Dachschindeln
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbeläge: PVC-Belag, Fliesen, textiler Belag
Geschosstreppe: Zugang EG zum DG: Raumspartreppe
Heizung: Nachtspeicheröfen, Warmwasserspeicher im Keller über Strom
Neuerungen: 1992: doppelte Holzkastenfenster
1994: Erweiterter Anbau, Elektrik: neuer Verteilerkasten, Heizung
2003: Außenanlagen Pflaster
2010: Kunststofffenster im EG
2012: neue Dachschindeln
Besonderheiten: 1 Garage, Kochofen in der Wohnküche,
Idyllischer Gartenbereich
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Strom, Holz; Baujahr der Immobilie: 1980 Umbau 1994; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994; Endenergiebedarf: 248,6 kwh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G
Lage
Die Lage des Hauses ist erstklassig! Es befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und ist von weiteren Wohnhäusern und vor allem von viel Grün umgeben. Der Marktplatz ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Bis zur nächsten Gaststätte sind es 650 Meter.
Bad Muskau zählt derzeit ca. 3.700 Einwohner und befindet sich im Nordosten des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Bad Muskau ist durch den Fürst-Pückler-Park weltbekannt und wurde in die UNESCO Welterbeliste aufgenommen. Somit ist Bad Muskau eine Stadt mit Zukunft, nicht zuletzt durch die drei ortsgebundenen natürlichen Heilmittel: Moor, Thermalsolequelle und die Eisenvitriolquelle. Nähere Infos unter www.badmuskau.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen