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Bad Nauheim Hochwaldgebiet: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Balkon, TG-Stellplatz, Einbauküche, FREI!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 217,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Am Rande des beliebten Bad Nauheim Hochwaldgebietes gelegen, bietet diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung Ihrem neuen Besitzer ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die ca. 70 qm Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen freundlichen Treppenhausbereich im 3. Obergeschoss des Hauses aus dem Jahr 1993. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume auf der unteren Ebene und dann über eine Treppe in das Obergeschoss. Rechts neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Weiter nach rechts gelangen Sie in den knapp 26 qm großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon. Hier befindet sich auch die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche (Kühlschrank neu) ausgestattet ist. Außerdem liegen auf dieser Ebene noch ein über 13 qm großes Schlafzimmer sowie eines der beiden Bäder, dass über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das Studio mit ca. 9,5 qm Fläche sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Zu dieser Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum im Keller des Hauses werden gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Am Rande des beliebten Bad Nauheimer Hochwaldgebietes gelegen, bietet diese moderne Wohnung ihren neuen Bewohnern ein traumhaft schönes Zuhause. Eine Stadtbushaltestelle liegt direkt am Nachbarhaus. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nach einem 8minütigen Spaziergang erreichen Sie das Naherholungsgebiet an den Waldteichen.
Von alle Räumen aus haben Sie eine wunderbare Fernsicht - entweder auf den Johannisberg oder bis nach Friedberg
Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) an der Usa am Ostabhang des Taunus. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt (Fußgängerzone Stresemannstraße) befindet sich der Kurbezirk mit Kurpark und den Jugendstilgebäuden Kurhaus, Kurtheater und Sprudelhof (Badehäuser). Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es über 200 ha Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.
Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School und ist somit sehr gut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen