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Bad Oldesloe: Bungalow mit 2 Wohnungen. Grundstück ca. 1.000 m².
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massivbau mit rotem Verblender im frei liegenden Souterrain bzw. Kellerbereich;
das Erdgeschoss ist mit einem weißen Stein verblendet.
Garage (Dacheindeckung neu) mit zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage (2 Fahrzeuge).
Neue Fenster und Türen im Außenbereich (2-farbig: innen weiß / außen grau) mit Jalousien im Innenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 1 (im EG) /Wohnfläche ca. 95 m² / 4 Zimmer:
Windfang und Diele sowie Gäste-WC.
Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche. Neues Bad mit ebenerdiger Dusche / WC und Handwaschbecken.
Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon. Kinderzimmer.
Zur Schaffung eines weiteren Wohnraumes kann ein offener Durchgang zum Wohnzimmer wieder geschlossen werden.
Der Balkon geht über die gesamte Hausbreite; der Boden des Balkons wurde neu gefliest mit zusätzlicher Feuchtigkeitssperre zum Souterrain. Der Dachüberstand über dem Balkon wurde ebenfalls erneuert.
Treppen-Zugang zum Keller mit Abstellbereich und Heizung.
Die Innentüren im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert; Decken und Wände wurde ebenfalls neu tapeziert und gestrichen.
Neuer Korkfußboden im Schlaf-u. Kinderzimmer; die weiteren Böden im Erdgeschoss wurden neu gefliest.
Wohnung 2 (Souterrain / wird eigen genutzt) / Wohnfläche ca. 60 m² / 2 Zimmer:
Separater Seiteneingang. Von einem Flur ist der Zugang zu allen Räumen.
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Schlafzimmer (beide Wohnräume mit neuem Laminatboden).
Küche mit Einbauküche. Bad mit Wanne / WC.
Abstellraum. Großer Terrassenbereich.
Lage
Kurze Wege zum Einkauf sowie Schulen im Nahbereich; auch der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gas-Heizung mit Warmwasser-Speicher aus 2006 (der Brenner wurde 2015 erneuert).
Flachdach (Eindeckung mit Teerpappe) wurde vor ca. 15 Jahren erneuert ; das Garagendach ist neu.
Alle Investitionen bzw. Modernisierungen wurden zwischen 2011 bis 2015 getätigt.
-Energieausweis beantragt-
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert