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Bad Oldesloe - super zentral, ruhig und mit tollem Ausblick

Preis: 420.000,00
Region: Bad Oldesloe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 8:41
Aufrufe: 0
ID: kyPKlAA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 821 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 821 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in 5 Minuten fußläufig zur Innenstadt und trotzdem im Grünen mit unverbaubarem Blick auf den Königsteich!
Das Objekt wurde 1959 erbaut und 1987 umfangreich renoviert und erweitert. Neben der Wohnfläche der Hauptwohnung von ca. 160 qm, steht eine Einliegerwohung mit ca. 52 qm Wfl. zur Verfügung. Sie hat einen separaten Eingang und eine separate Terrasse. Neben dem großzügigen Wohnraum mit Ausgang zur eigenen Terrasse und einem Schlafzimmer, sind eine Einbauküche und ein Duschbad vorhanden. Ein gemauerter Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Weitere Nutzflächen gibt es im (trockenen!) Keller von ca. 65 qm und im isolierten Spitzboden des Hauses.
Dieses Haus besticht besonders durch die gute Bausubstanz und helle und großzügige Räume, die einem modernen Wohnanspruch gerecht werden. Mit sehr geringem Aufwand gestalten Sie diese Objekt zu Ihrem Zuhause.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 821 qm und ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt.
Eine gemauerte Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Auf der ca. 16 qm großen Terrasse genießen Sie den weiten Blick über den Königsteich und die angrenzenden Wiesen des Naturschutzgebietes "Brenner Moor".
Einer Erweiterung der Wohnfläche steht baurechtlch nichts entgegen und ist mit wenig Aufwand durchführbar.

Lage

Bad Oldesloe hat eine verkehrsgünstige Lage zu Hamburg-Lübeck über die A 1
Bad Segeberg über A 21 (B 404). Kfz-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof
30 Minuten. Bahn-Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof 27 Minuten ab Bahnhof.
Bad Oldesloe Kfz-Fahrzeit dorthin 5 Minuten. Gute Parkplatzmöglichkeiten am Bahnhof.
Bad Oldesloe bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Als Kreisstadt alle Behörden, die zur Abwicklung von wirtschaftlichen und privaten Interessen benötigt werden. Kindergarten im Nahbereich, weitere im Stadtgebiet.
Umfangreiches Bildungsangebot: Grundschulen Realschulen Gesamtschulen Gymnasium, alle in wenigen Minuten zu erreichen, sowie Kreisberufsschule, Volkshochschule und Stadtbibliothek.
Breite medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankengymnastik, häusliche Krankenpflege und die Bad Oldesloer Asklepios-Klinik.
Großes Freizeitangebot wie Sportvereine mit vielen Sparten, Schwimmhalle, Fitnessstudio, Tennis, Squash, Sauna, Wassersport auf der Trave und der nahen Ostsee.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich doch persönlich von der soliden Substanz dieses Hauses und der einzigartigen Lage. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Haus wird privat verkauft, von Makleranfragen bitte ich abzusehen!

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Grundstücksfront: 15 m, Dachbodenfläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

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