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Natur-, zentrumsnah, in bester Lage und mit tollem Ausblick: Bad Sachsa for families !
Kaufpreis: € 198.900,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 756 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.900,00
Käuferprovision: 5,35% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 756 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein Ein- bis Zweifamilenhaus, oder auch Mehrgenerationenhaus mit Raum- und Wohnkomfort auf drei Ebenen für die ganze Familie, erwartet Sie in gleichfalls natur- und zentrumsnaher Lage in der Kurstadt Bad Sachsa im sonnigen Südharz !
Zur Jahrtausendwende saniert, überzeugt diese Immobilie neben ihrer massiven Bauart und ihrem allgemein guten Zustand insbesondere auch durch ihre naturnahe, ruhige Randlage und den wunderbaren Ausblick in die reizvolle Südharzer Mittelgebirgslandschaft, der sich beim Blick aus dem Fenster oder vom Balkon aus offenbart und den Sie schon bald schätzen gelernt haben werden, wenn Sie jetzt schneller schalten als andere Interessenten und sich zu einer Anfrage dieses Objekts bei mir entschließen können, die dann nach erfolgter Besichtigung schlußendlich in einen Erwerb der Immobilie durch Sie münden wird. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! ;-)
Ausstattungsbeschreibung
-Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur, Balkon.
-Dachgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur.
-Kellergeschoß: Flur, Garage, Heizungskeller, ehem. Heizöllagerraum (beräumt), Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern, zzgl. Bad und Flur.
-Einbauküche, Übernahme optional
-Küchenzeile, Übernahme optional
-Gas-Zentralheizung (Vaillant, Bj. 2000)
-Jallousien im gesamten Haus
-Elektronik neu (Bj. 2000)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
-Fassadendämmung komplett (Bj. 2000)
-Harzer Unterdach, gedämmt
-Einliegerwohnung
-Balkon
-Terrasse
-Drainage ums Haus neu (Bj. 2014)
-Seitentreppe am Haus neu
-Zaun vor dem Haus neu
-2 Garagen (eine davon im Haus, die andere mit elektr. Rolltor)
-3 Stellplätze im Freien
-Garten
-Nebengebäude mit Freizeit- und Gesellschaftsraum
Preis VERHANDLUNGSBASIS !
-Energieausweis:
-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauchskennwert: 168,0 Kwh (qm x a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr der Anlage: 2000
-Gültigkeit: 14.09.2017
Lage
Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit etwas mehr als 7.600 Einwohnern in einem dessen ruhig gelegenen Wohngebiete Sie Ihr neues Wohndomizil finden. In der freundlichen Uffestadt finden Sie Schulen (u.a. Internatsgymnasium), Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein gutes Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (Therme, Eishalle, Greifvogelpark, Tennisanlage, Kurpark, Skizirkus, usw.).
Von Bad Sachsa aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS.
Mehr Informationen zu Bad Sachsa finden Sie im Internet unter "www.bad-sachsa.de".
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin !
Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 1.50